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2025年商铺租赁租赁双方权利合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺（以下简称“租赁物”）位于________省________市________区________街道________号________号。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，结构类型为________，具体用途为________（可列举主要设施设备及其状态）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币________元（大写：______________元整），月租金总额为人民币________元（大写：______________元整）。

3.2租金支付方式为押________付________，即乙方应于每次支付周期开始前________日向甲方支付该周期内的租金。

3.3首期租金及押金应于本合同签订之日起________日内支付至甲方指定账户。以后每期租金应于每期开始前________日内支付。

3.4甲方指定收款账户如下：

开户行：______________

户名：______________

账号：______________

第四条租赁物的维修

4.1租赁期间，租赁物因自然损耗导致的维修责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方发现租赁物有维修需求时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后________日内进行维修。紧急维修除外。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家有关消防安全、卫生等法律法规的要求。

5.2甲方应按时交付租赁物给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应向乙方支付月租金________%的违约金。

5.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方应保证租赁物的正常水电供应，除乙方原因外，因甲方原因导致水电中断，应承担相应责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方享有在租赁期内依法占有、使用租赁物的权利。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事非法活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.4乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.5乙方应自行负责办理与租赁物相关的证照及税费，并承担因自身经营活动产生的各项费用。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金________%的违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

7.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

第九条通知与送达

9.1双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。

9.2双方之间的通知或文件，可采取书面形式送达至本合同载明的地址或联系方式。

第十条合同解除

10.1经双方协商一致，可以解除本合同。

10.2出现本合同第七条约定的违约行为，守约方有权解除合同。

10.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向