2025年商业地产代理合同协议.docxVIP

2025年商业地产代理合同协议

委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称或个人姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]。

代理方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]，地址：[乙方详细地址]，授权代表：[乙方授权代表姓名]，联系电话：[乙方授权代表电话]。

鉴于甲方拥有位于[商业地产项目详细地址]的[商业地产项目类型，如：购物中心、写字楼大厦、零售店面等]（以下简称“本项目”），希望委托乙方作为其独家代理，负责本项目的[代理事务性质，如：销售、租赁或转让]事宜；乙方同意接受甲方的委托，担任本项目的独家代理。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条代理事项与目标

1.1甲方委托乙方作为其在本项目[代理事务性质]事宜的独家代理。

1.2本项目的关键特征包括但不限于：[简要描述项目规模、地理位置、主要功能、特色等]。

1.3甲方期望通过乙方的专业服务，在[约定的时间范围，如：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日]内，以[明确的销售价格、租金水平或交易条件]完成本项目的[代理事务性质]。

第二条代理权限与范围

2.1乙方在本合同有效期内，是甲方就本项目[代理事务性质]事宜的独家代理人。除乙方外，甲方不得自行或通过第三方就本项目进行任何[代理事务性质]活动；否则，甲方应向乙方支付本应支付给乙方的全额佣金。

2.2乙方的代理权限包括但不限于：

(1)进行本项目的市场调研、分析及推广策划；

(2)制作、发布本项目宣传资料，包括但不限于广告、海报、网络推广内容等；

(3)接待、筛选潜在[买家/租户]，安排看房、洽谈；

(4)代表甲方与意向[买家/租户]进行价格、交易条件等初步谈判；

(5)协助甲方准备、审核交易相关文件；

(6)配合甲方完成交易流程的后续事宜；

(7)甲方授权的其他与本项目[代理事务性质]相关的事务。

2.3乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得利用代理权限损害甲方的利益，不得同时代理与甲方利益冲突的第三方项目。

第三条代理期限与区域

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如：十二个月]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2代理期限届满，若本项目[代理事务性质]尚未完成，经双方协商一致，可续签代理协议，续签期限不超过[具体期限]。

3.3本代理区域为[明确地理范围，如：全球范围、特定城市或区域]，除非合同另有约定，乙方不得在代理区域外进行与本项目相关的活动。

第四条代理费用与佣金

4.1若甲方就本项目达成[代理事务性质]交易，甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式如下：

(1)佣金比例：按本项目最终成交价/成交租金的[具体百分比]计算。

(2)计算基数：[明确是总价、净价还是毛租金等]。

4.2佣金支付时间：本项目[代理事务性质]相关款项支付完毕之日起[具体天数，如：三十]日内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定账户。

4.3佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金至乙方以下账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4乙方在代理期间为完成本项目的[代理事务性质]所发生的必要费用，包括但不限于广告费、差旅费、必要的第三方服务费等，经甲方事先书面同意后，由甲方承担；未经甲方事先书面同意发生的费用，由乙方自行承担。

4.5甲方同意向乙方支付[如有]预付款[具体金额]元，用于[具体用途，如：前期推广活动]。该预付款在合同正常履行完毕、佣金支付完毕后[具体条件，如：扣除乙方应得佣金后]剩余部分，由甲方退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并对乙方的代理行为进行监督。

(2)有权获取本项目相关的市场信息、推广报告及最终成交结果。

(3)应及时、全面、真实地向乙方提供本项目的必要信息和文件，并保证其真实性。

(4)应积极配合乙方开展市场推广活动，包括但不限于提供必要的场地、资料等。

(5)应根据合同约定及时向乙方支付代理佣金及其他应付款项。

5.2乙方的权利与义务：

(1)有权根据合同约定，以甲方名义开展本项目的[代理事务性质]相关活动。

(2)有权按照合同约定收取代理佣金。

(3)应本着勤勉、尽责的原则，运用专业知识和技能为甲方提供优质代理服务。

(4)应定期向甲方报告工作进展、市场动态及潜在[买家/租户]信息。

(5)应妥善保管甲方