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2025年商铺租赁租赁税费合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于____市____区____街道____号（以下简称“该商铺”）用于____经营事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

该商铺建筑面积____平方米，结构类型____，装修情况____，具体以双方共同确认的房屋交接单为准。

第二条租赁用途

该商铺租赁用途为____经营，乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.租金调整：租赁期限届满前____个月，如需续租，双方可协商调整租金。如市场租金涨幅超过____%，双方可依据市场行情及双方协商，对租金进行调整。

第五条税费承担

1.甲方责任：甲方负责缴纳与出租该商铺相关的税费，包括但不限于房产税、增值税（如适用）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。甲方应按时足额缴纳上述税费，并承担因未按时足额缴纳上述税费而产生的全部责任和后果。甲方应向乙方提供合法有效的完税凭证。

2.乙方责任：乙方负责缴纳与使用该商铺进行经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。乙方应按时足额缴纳上述税费，并承担因未按时足额缴纳上述税费而产生的全部责任和后果。乙方应向甲方提供合法有效的完税凭证。

3.发票开具：如甲方承担的税费中包含增值税，甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票。乙方承担的税费，由乙方自行开具或取得相应发票。

第六条其他费用

1.物业管理费：乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，每月标准为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

2.水电费：乙方应承担该商铺使用产生的水电费，费用按实际计量数结算，每月____日前缴纳。

3.其他费用：如取暖费、燃气费等，由乙方承担，费用按实际发生数结算，按时缴纳。

第七条房屋修缮责任

1.甲方责任：甲方应保证该商铺在租赁期内的结构安全和正常使用功能。租赁期内，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责修复。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。租赁期内，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或增设固定设施。

第八条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、分租给第三方。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变租赁用途、结构或进行损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.任何一方违反本合同关于税费承担的约定，应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知

双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按联系方式发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。

第十三条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日