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2025年商铺租赁执行续约确认协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同项下位于________________________（以下简称“租赁商铺”）的租赁续约事宜达成确认如下：

第一条基本情况确认

1.1甲方确认其为租赁商铺的合法出租方，保证其对租赁商铺拥有合法出租权。

1.2乙方确认其为租赁商铺的合法承租方。

1.3本协议确认原合同中双方约定的租赁商铺地址、面积、权属状况等基本信息无误。

第二条续租期限

2.1双方同意，租赁商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2新的租赁期限起始日为原合同约定的终止日次日，或双方另行书面约定的日期。

第三条租金

3.1双方同意，自本协议约定的新的租赁期限开始起，租赁商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为□银行转账□现金支付，支付周期为□每月□每季□每年，具体支付日期为每个支付周期开始后的______日内。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3原合同中关于租金调整的约定□继续有效□在本协议续约期间不再适用。如约定调整，调整的具体时间、依据及计算方式按原合同约定执行或双方另行书面确认的调整方案执行。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议生效之日/或______年______月______日前向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行原合同及本协议项下的义务。租赁期满，乙方按约定完好交还租赁商铺，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

4.3如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿金，保证金不足以弥补损失的，甲方仍有权向乙方追偿。

第五条物业费用及其他费用

5.1租赁期间，租赁商铺的水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、停车费等所有应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。

5.2乙方应在费用发生后的______日内向相关服务单位或甲方支付。因乙方未及时支付上述费用造成的滞纳金、罚金等，由乙方自行承担。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁商铺主体结构及原配套设施（非乙方使用不当或自然损耗造成的）的维修责任由甲方承担。

6.2乙方应负责对其承租部分内部的设施、设备的维修和保养，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3双方应在发现维修需求时及时通知对方，具体维修流程及费用承担可参照原合同约定执行或另行协商。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。

7.2租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方进行的装修及新增固定设施（非装饰性物品）的处理方式按原合同第______条约定执行。

7.3乙方应保证其装修或改造不影响租赁商铺的结构安全，并承担相关费用。

第八条转租与分租

8.1原合同关于转租或分租的约定□继续有效□在本协议续约期间作如下修改：________________________。

8.2乙方如需转租或分租，应严格遵守原合同及本协议的约定，并取得甲方的必要同意（如需）。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行原合同及本协议的约定。任何一方违反约定，应承担原合同及本协议约定的违约责任。

9.2原合同中关于提前解除合同、逾期支付租金、损坏租赁物等的违约条款在本协议续约期间继续有效，或由双方根据本协议具体情况调整后继续适用。

第十条不可抗力

10.1原合同中关于不可抗力的定义及处理方式的约定在本协议续约期间继续有效。

第十一条通知

11.1双方之间的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。

第十二条法律适用与争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何