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2025年商铺租赁租赁保证金退还合同协议

一、基本条款

本协议由以下双方于2025年年月日在地点签订：

出租方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：________________________，法定代表人/负责人：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：________________________，法定代表人/负责人：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。

根据甲乙双方于年月日签订的编号为_________的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下由乙方支付给甲方的租赁保证金金额为人民币_________元（大写：________________________元整）。现因原租赁合同关系于年月日终止/解除（选择一项并填写具体情况），甲乙双方就租赁保证金的退还事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、核心条款：保证金退还

1.退还原则：甲方同意在满足以下全部条件后，将原租赁合同项下的租赁保证金全额退还给乙方：

(1)乙方已按照原租赁合同约定，结清所有应付未付的租金；

(2)乙方已按照原租赁合同约定，结清所有应付未付的水电费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项杂费；

(3)乙方已按照原租赁合同约定，对租赁商铺及其附属设施、设备进行妥善保管，未造成超出正常合理损耗的损坏，或已就租赁期间造成的超出正常合理损耗的损坏向甲方支付了全部赔偿款项；或已按约定完成了商铺及其附属设施、设备的修复工作；

(4)乙方已按照原租赁合同约定的时间和方式，将租赁商铺及其附属设施、设备完整、干净地交还给甲方；

(5)乙方不存在违反原租赁合同约定的其他行为，特别是未有足以导致甲方依据合同约定没收保证金的违约情形发生。

2.退还金额：甲方同意退还的保证金金额为人民币_________元（大写：________________________元整）。

3.计算与扣除：双方确认，上述应退还的保证金金额已考虑了以下情况（如无，则写“无”）：在原租赁合同履行期间，乙方因_________事由，根据原租赁合同第_________条约定，已向甲方支付了保证金差额/违约金人民币_________元（大写：________________________元整）。因此，甲方实际应退还给乙方的保证金金额为人民币_________元（大写：________________________元整）。甲方应就上述保证金扣除事宜提供原租赁合同及相关付款凭证作为依据。

4.退还方式与流程：

(1)支付方式：甲方应在本协议生效且甲方确认已满足本协议第二条第1款所列全部条件之日起_个工作日内，通过银行转账方式将上述最终应退还的保证金金额支付至乙方以下指定银行账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

(2)流程步骤：甲方在确认满足本协议第二条第1款全部条件后____日内，向乙方发出退款通知，并附上相关结清证明、物业交还确认文件等；乙方在收到退款通知及相关文件后核对无误，应向甲方确认收款；甲方收到乙方确认收款通知后，视为款项已成功支付。

5.费用承担：因本协议项下的保证金退还所产生的银行转账手续费等一切相关费用，由甲方承担。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权核实乙方是否符合本协议第二条约定的保证金退还条件。

*甲方应按照本协议约定，按时、足额将保证金退还给乙方。

*甲方应向乙方提供真实、准确的收款银行账户信息。

*甲方应对按本协议约定计算的应退金额及已扣除款项承担相应的举证责任。

2.乙方权利与义务：

*乙方有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。

*乙方应确保其已完全履行原租赁合同义务，符合保证金退还条件。

*乙方应在收到甲方退款通知及相关文件后____日内进行核实，如有异议应及时提出，否则视为确认无误。

*乙方应向甲方提供准确、完整的收款银行账户信息，并对该信息的准确性负责。

*乙方应在收到退款后，及时通