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房地产租赁合同协议书

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金每月_________元（大写：_________），租金总额为_________元（大写：_________）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金_________元（大写：_________）。

2.押金用于抵扣乙方违约造成的损失，如房屋损坏、未付租金等。

3.租赁期满，房屋无损坏或损坏已修复，且乙方无其他违约情况下，甲方应在_________内将押金全额退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.房屋自然损耗的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3.乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和完好，不得擅自拆改、安装设施设备。

4.水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

第六条双方权利义务

1.甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合约定的使用条件。

2.甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

4.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。

5.乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。

6.乙方应遵守小区管理规定，不得从事危害公共利益的活动。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责修理，并承担由此造成的损失。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。

5.乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条签字盖章

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日