房屋受损补偿协议书.docxVIP

房屋受损补偿协议书

甲方（受损房屋所有权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（造成房屋受损责任方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房屋产权，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。

2.乙方因[具体原因，如施工不当、意外事故等]导致甲方的上述房屋受到不同程度的损坏，经双方现场确认，房屋出现了[列举具体损坏情况，如墙体裂缝、屋顶漏水、门窗变形等]等问题。

3.甲乙双方为妥善解决房屋受损补偿事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议。

一、房屋受损情况确认

1.现场勘查

甲乙双方共同对受损房屋进行了详细的现场勘查，乙方对房屋的受损情况予以认可。双方一致确认，受损房屋的具体部位、范围及程度以双方签字确认的《房屋受损勘查记录》为准，该记录作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.专业鉴定

若双方对房屋受损情况存在争议，可共同委托具有资质的专业鉴定机构对房屋受损情况进行鉴定。鉴定费用由乙方承担。鉴定结果对双方均具有约束力，双方应按照鉴定结果确定的受损情况进行处理。

二、补偿方式及金额

1.补偿方式

乙方同意以[货币补偿/修复房屋/货币补偿与修复房屋相结合等具体方式]的方式对甲方房屋受损进行补偿。

2.货币补偿金额

若采用货币补偿方式，乙方应向甲方支付的补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额包括但不限于房屋修复费用、因房屋受损导致甲方的搬迁费用、临时安置费用、房屋贬值损失、精神损害抚慰金等所有与房屋受损相关的费用。

3.修复房屋方式

若采用修复房屋方式，乙方应按照以下要求进行修复：

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复的具体内容、施工进度计划、质量标准等。甲方应在收到修复方案后的[X]日内进行审核并提出意见，乙方应根据甲方的意见对修复方案进行修改完善，直至甲方认可。

（2）乙方应严格按照经甲方认可的修复方案进行施工，确保修复工程的质量和进度。修复工程应在[具体完工日期]前完成。

（3）在修复过程中，乙方应接受甲方的监督，甲方有权对修复工程的质量、进度等进行检查。如发现乙方未按照修复方案施工或存在质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到质量标准。

4.混合补偿方式

若采用货币补偿与修复房屋相结合的方式，具体的补偿金额和修复要求按照双方另行协商确定的方案执行。

三、补偿支付时间及方式

1.货币补偿支付时间

若采用货币补偿方式，乙方应按照以下时间节点向甲方支付补偿款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）剩余的补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋修复工程完工并经甲方验收合格后的[X]日内支付给甲方。

2.支付方式

乙方应通过以下方式向甲方支付补偿款：

（1）银行转账：乙方应将补偿款支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

（2）现金支付：若采用现金支付方式，乙方应在支付时要求甲方出具收款收据。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）权利

甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行补偿，包括获得货币补偿或要求乙方对房屋进行修复。在乙方修复房屋过程中，甲方有权对修复工程的质量、进度等进行监督检查，对不符合要求的地方有权要求乙方整改。若乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

（2）义务

甲方应积极配合乙方进行房屋受损情况的勘查、鉴定及修复工作，为乙方提供必要的便利条件。在乙方支付补偿款或完成房屋修复后，甲方应及时进行验收，并在验收合格后出具验收报告。

2.乙方权利和义务

（1）权利

乙方有权要求甲方提供与房屋受损补偿相关的必要资料和信息。在修复房屋过程中，乙方有权按照经甲方认可的修复方案进行施工，甲方不得无故干涉。

（2）义务

乙方应按照本协议的约定及时、足额向甲方支付补偿款或对房屋进行修复。在修复房屋过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全，避免对周边环境造成不必要的影响。若因乙方的原因导致修复工程出现质量问题或造成其他损失，乙方应承担相应的责任。

五、房屋修复质量保证

1.质量标准

乙方对房屋的修复应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方约定的质量要求。修复后的房屋应恢复到受损前的使用功能和安全状态，且在合理的使用年限内不出现因本次修复原因导致的质量问题。

2.质量保证期限

乙方对修复工程提供[X]年的质量保证期限，自房屋修复工程验收合格之日起计算。在质量保证期限内，若房屋出现因乙方修复原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修，并承担因维修