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房地产买卖合同（个人购房专用）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于__________（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于__________省/自治区/直辖市__________市__________区/县__________街道/镇__________小区/村__________号楼/单元__________层__________号房，建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。该房屋现状为__________（例如：毛坯/简装/精装）。

第二条成交价格

该房屋成交总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。该价格包含但不限于__________（例如：物业费、供暖费等）。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________），支付方式为__________（例如：银行转账/现金）。

2.乙方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________），支付方式为__________。

3.上述款项支付至甲方以下账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条房屋交付

1.甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方使用。如需延迟交付，应提前__________日书面通知乙方，并按每日__________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房价款的__________%。

2.房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应能正常使用。钥匙等物品应全部移交给乙方。

3.交付地点：__________

第五条产权过户

1.双方应于__________年__________月__________日前共同办理该房屋的产权过户手续。如需延迟办理，应提前__________日书面通知对方，并按每日__________%向对方支付违约金，但累计违约金不超过房价款的__________%。

2.产权过户所需税费由__________（甲方/乙方/双方）承担。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋的，应按本合同第四条第1款的约定承担违约责任。

2.乙方未按本合同第三条约定的日期支付款项的，应按每日__________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房价款的__________%。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房价款__________%的违约金。

3.因一方原因导致无法办理产权过户手续的，应由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，__________（例如：房管部门）执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条双方签字（或盖章）

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：__________________