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建设工程施工合同（住宅项目专用版）

发包人（甲方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

承包人（乙方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：________________________

资质证书编号：________________________

鉴于发包人拟建设住宅项目，承包人具备相应的施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本住宅项目施工事宜达成一致，特订立本合同。

第一条总则

1.1本合同所称住宅项目是指：________________________（项目名称及地点）

1.2工程概况：________________________（工程规模、结构类型、建筑面积等）

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

1.4质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业规范要求。

1.5安全生产：严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全。

1.6环境保护：遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止施工污染。

1.7合同文件组成：本合同、施工图纸、工程量清单、技术规范等构成完整的合同文件体系。

1.8法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

1.9争议解决：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二条双方权利与义务

2.1发包人权利与义务：

（1）按合同约定及时支付工程款项；

（2）提供施工所需的场地、水、电等基本条件；

（3）组织设计交底和图纸会审；

（4）对工程质量、进度进行监督检查；

（5）及时办理相关审批手续；

（6）按约定验收工程并办理结算。

2.2承包人权利与义务：

（1）严格按照设计图纸和技术规范施工；

（2）确保工程质量符合约定标准；

（3）按合同工期完成施工任务；

（4）建立健全质量保证体系和安全生产责任制；

（5）接受发包人及监理单位的监督检查；

（6）负责施工现场的安全防护和环境保护；

（7）及时提交工程进度报告和质量检验资料。

第三条工程价款与支付

3.1合同总价：人民币________元（大写：________________________）

3.2价格形式：固定总价合同/可调价格合同（选择其一）

3.3预付款：合同签订后____日内支付合同总价的____%，即人民币________元

3.4进度款支付：

（1）基础工程完成并验收合格后支付____%；

（2）主体结构封顶后支付____%；

（3）装饰装修工程完成50%后支付____%；

（4）工程竣工验收合格后支付至合同总价的95%。

3.5质保金：合同总价的5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题一次性退还。

3.6最终结算：工程竣工验收合格后____日内双方办理竣工结算。

第四条工期与进度

4.1开工日期：____年____月____日

4.2竣工日期：____年____月____日

4.3总工期：____日历天

4.4关键节点工期：

（1）基础工程：____年____月____日前完成；

（2）主体结构：____年____月____日前封顶；

（3）装饰装修：____年____月____日前完成。

4.5工期顺延条件：因发包人原因、不可抗力、设计变更等导致工期延误的，承包人应在事件发生后____日内提出工期顺延申请。

第五条质量与验收

5.1质量标准：执行国家现行建筑工程施工质量验收规范

5.2检验批划分：按分部分项工程进行检验批划分和验收

5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程在覆盖前必须经发包人或监理工程师验收签字

5.4分部工程验收：各分部工程完成后应及时组织验收

5.5竣工验收：工程全部完成后____日内组织竣工验收

5.6质量保修：主体结构保修期为设计使用年限，装饰装修工程保修期为2年，防水工程保修期为5年。

第六条材料设备供应

6.1发包人供应材料：________________________（列出具体材料名称、规格、数量）

6.2承