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2025年房地产经纪人交付标准争议的多元化解决机制（调解、仲裁）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人交付标准争议的多元化解决机制（调

解、仲裁）专题试卷及解析

2025年房地产经纪人交付标准争议的多元化解决机制（调解、仲裁）专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交付标准争议中，调解程序的核心特征是？

A、具有强制执行力

B、以当事人自愿为基础

C、由法院主导进行

D、裁决结果不可变更

【答案】B

【解析】正确答案是B。调解的核心特征在于其自愿性，即当事人自主选择是否接

受调解以及调解结果。A选项错误，调解协议本身不具有强制执行力，需经司法确认；

C选项错误，调解可由第三方机构或个人主持，不限于法院；D选项错误，调解结果可

由当事人协商变更。知识点：调解的基本原则。易错点：混淆调解与仲裁的强制性特征。

2、根据《仲裁法》，房地产交付标准争议提交仲裁的前提是？

A、争议金额超过10万元

B、双方签订有效仲裁协议

C、经房地产管理部门批准

D、争议已超过诉讼时效

【答案】B

【解析】正确答案是B。仲裁的前提是当事人之间达成有效的仲裁协议，这是仲裁

机构受理案件的依据。A选项错误，仲裁不设金额门槛；C选项错误，仲裁无需行政部

门批准；D选项错误，仲裁同样受诉讼时效限制。知识点：仲裁的受理条件。易错点：

忽视仲裁协议的必要性。

3、在交付标准争议中，仲裁裁决的生效时间是？

A、作出之日

B、送达当事人之日

C、当事人签收之日

D、公告期满之日

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《仲裁法》，仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。B、

C选项错误，送达或签收不影响裁决生效时间；D选项错误，仲裁裁决无需公告生效。

知识点：仲裁裁决的效力规则。易错点：混淆仲裁与诉讼判决的生效时间。

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4、房地产交付标准争议调解中，调解员的职责不包括？

A、引导当事人协商

B、提出争议解决方案

C、强制执行调解协议

D、审查相关证据材料

【答案】C

【解析】正确答案是C。调解员的核心职责是促进协商，无强制执行权。A、B、D

选项均为调解员的合理职责范围。知识点：调解员的角色定位。易错点：误将调解员等

同于执法人员。

5、仲裁庭在审理交付标准争议时，可以采取的调查取证方式是？

A、直接冻结当事人银行账户

B、向行政机关调取档案

C、强制传唤证人

D、搜查当事人住所

【答案】B

【解析】正确答案是B。仲裁庭可向有关单位调取证据，但无强制措施权。A、C、D

选项均为司法机关专属权力。知识点：仲裁庭的取证权限。易错点：混淆仲裁与司法强

制权。

6、调解协议经司法确认后，其法律效力相当于？

A、仲裁裁决

B、法院判决

C、行政决定

D、公证文书

【答案】B

【解析】正确答案是B。经司法确认的调解协议具有强制执行力，效力等同于法院

判决。A选项错误，仲裁裁决由仲裁机构作出；C、D选项效力层级较低。知识点：调

解协议的司法确认。易错点：忽视司法确认的效力提升作用。

7、房地产交付标准争议仲裁中，当事人申请撤销裁决的法定事由是？

A、对裁决结果不满

B、仲裁程序违法

C、争议金额较小

D、代理人资格瑕疵

【答案】B

【解析】正确答案是B。程序违法是法定的撤销裁决事由。A选项错误，实体争议

不构成撤销理由；C、D选项不符合法定撤销条件。知识点：仲裁裁决的撤销条件。易

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错点：混淆实体与程序争议。

8、在调解过程中，当事人达成和解协议后，应当？

A、立即申请法院执行

B、制作书面调解协议

C、重新启动仲裁程序

D、向行政部门备案

【答案】B

【解析】正确答案是B。和解协议应转化为书面调解协议以固定成果。A选项错误，

和解协议无直接执行力；C、D选项与和解目的相悖。知识点：调解成果