建设工程质量验收与监理报告范本.docxVIP

一、报告基本构成与编制原则

建设工程质量验收与监理报告的编制，应遵循客观公正、数据准确、内容完整、逻辑清晰的原则。报告应能全面反映监理工作的开展情况、工程质量的形成过程以及最终的验收结论。其基本构成通常包括项目概况、监理工作范围与依据、监理工作开展情况、工程质量验收情况、发现的问题及处理结果、质量评估结论与建议等主要部分。

二、监理报告核心内容详解

（一）项目概况

此部分应简明扼要地介绍工程项目的基本信息，为报告阅读者提供背景了解。主要内容包括：

1.项目名称：准确填写经审批的工程项目全称。

2.项目地点：明确工程所在的具体位置。

3.建设单位：项目的投资主体或业主单位。

4.勘察单位：承担工程地质勘察任务的单位。

5.设计单位：承担工程设计任务的单位。

6.施工单位：承担工程施工任务的单位。

7.监理单位：承担工程监理任务的单位。

8.工程主要特征：简述工程类型（如房屋建筑、市政道路、桥梁等）、主要功能、结构形式、规模（如建筑面积、长度、高度等）、主要参建单位合同履约情况等。

9.开竣工日期：实际开工日期与计划或实际竣工日期。

（二）监理工作范围与依据

明确监理工作的边界和遵循的准则，是监理工作合法性与合规性的基础。

1.监理工作范围：根据监理合同约定，明确监理服务的阶段（如施工阶段、保修阶段等）、具体工作内容（如质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、协调工作等，本报告侧重质量控制与验收）。

2.监理工作依据：

*国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章及规范性文件；

*国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程及技术图集；

*经批准的工程项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及其他设计变更文件；

*建设单位与施工单位签订的施工合同文件及其附件；

*建设单位与监理单位签订的监理合同文件及其附件；

*施工单位编制的经审批的施工组织设计、专项施工方案等。

（三）监理工作开展情况

详细阐述监理机构在工程建设过程中，为实现质量目标所采取的具体监理措施和工作方法。

1.监理机构设置与人员配备：简述监理项目部的组织架构、主要监理人员（总监理工程师、专业监理工程师、监理员）的配备及职责分工。

2.施工准备阶段监理：

*对施工单位资质、施工人员（特种作业人员）资格的审查；

*对施工组织设计、专项施工方案的审查与审批；

*对施工现场质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系的检查；

*对工程原材料、半成品、构配件及设备的进场验收与见证取样送检情况；

*对测量放线成果的复核。

3.施工过程质量控制：

*事前控制：对关键工序、重要部位施工前的技术交底、准备工作的检查。

*事中控制：严格执行旁站、巡视、平行检验等监理制度。详细描述对各分部分项工程施工工序的检查与控制情况，特别是对隐蔽工程的验收过程。说明如何利用监理通知单、联系单等手段对质量问题进行及时处理。

*事后控制：对已完成工序、分项、分部工程的质量验收情况。

4.工程质量问题的处理：记录在监理过程中发现的主要质量问题、发生部位、性质、原因分析、处理方案、整改过程及验收结果。应体现问题的闭环管理。

5.监理资料管理：简述监理日志、监理月报、会议纪要、监理通知单、验收记录等监理资料的收集、整理与归档情况。

（四）工程质量验收情况

此部分是报告的核心，应系统、全面地反映工程各检验批、分项、分部（子分部）工程及单位工程的质量验收情况。

1.分部分项工程验收：

*按工程实际情况，列出各分部工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等）及其包含的分项工程名称。

*对各分项工程所包含的检验批的验收情况进行汇总，说明检验批的划分是否合理，验收是否符合规范要求。

*详细描述各分部工程的验收组织形式、参与单位及人员、验收程序、主要检查内容（如结构安全、使用功能、观感质量等）及验收结论。

2.质量控制资料核查：说明工程质量控制资料（如原材料出厂合格证及进场检验报告、施工试验记录、隐蔽工程验收记录、测量记录、分项分部工程验收记录等）的完整性、真实性和有效性的核查情况。

3.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查：对工程安全和主要使用功能的检验资料（如管道压力试验、电气绝缘电阻测试、接地电阻测试、防水工程淋水/蓄水试验等）进行核查，并记录主要功能抽查的项目、结果。

4.观感质量验收：对工程的观感质量（如墙面、地面、顶棚、门窗、装饰线条、设备安装等的外观、色泽、平整度、垂直度等）进行综合评价，指出其是否符合设计及规范要求，有无明显缺陷。

（五）质量评估结论与建