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房地产买卖合同模板

甲方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

甲乙双方于______年______月______日在____________________就位于____________________（以下简称“该房产”）的房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房产的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。该房产性质为______（如：商品房、经济适用房等），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。该房产包含______（如：停车位、花园、地下室等），其权属状态为______。乙方保证该房产权属清晰，不存在抵押、查封、征收、腾退、债务纠纷等限制交易的情况，或已就上述情况解决完毕并提供了相关证明文件。若因乙方提供的房产信息不实或存在未告知的权属瑕疵导致甲方无法获得该房产的所有权或造成甲方其他损失，乙方应承担全部责任。

第二条交易价格与付款方式

该房产的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________。该总价款包含（或不包含）______（如：契税、增值税、个人所得税等）的承担。甲方应按以下方式支付款项：

（1）首付款：于本合同签订之日（或______年______月______日前）支付人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________，支付方式为______（如：银行转账、现金等），支付至乙方指定账户：户名：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。

（2）余款：______（如：在房屋交付时、银行贷款到账后等）支付人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________。支付方式为______。

（3）贷款：甲方计划以贷款方式支付______%的购房款，贷款金额预计为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________。甲方应在______前向______银行申请贷款，获得银行批准并贷款到账。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或未足额到位，甲方应自行承担相应责任，乙方应在甲方付清全部房款前继续履行交付义务。若因银行政策变化等原因导致贷款无法按约定到位，双方可协商调整付款方式或解除合同。

第三条房屋交付

乙方应于甲方付清全部购房款（或约定比例房款）后______日内，将符合本合同第一条所述交付条件的该房产交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。双方应办理房屋钥匙等交付手续，并签署《房屋交接确认书》。如乙方延迟交付房屋，每逾期一日，乙方应按该房产总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条房屋过户

乙方负责在本合同签订后______日内（或约定条件成就后______日内），办理将该房产的不动产所有权转移登记至甲方名下的手续。所需办理过户登记的相关税费由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。甲方应配合乙方提供办理过户所需资料，乙方应在收到甲方提供的资料后______日内完成提交。甲方应在收到过户通知后______日内，凭相关凭证到房屋所在地不动产登记机构办理接件手续。若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）导致无法按时办理过户，乙方应按该房产总价款的______%向甲方支付违约金，直至完成过户登记为止。若因不可抗力或政府政策原因导致无法办理过户，双方可协商解除合同或修改过户时间，互不承担违约责任。

第五条费用承担

（1）本合同项下的交易税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由______（甲方/乙方/双方按国家规定比例）承担。

（2）房屋交付前的水、电、燃气、物业管理、供暖等费