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正规房屋买卖合同范本

在进行房屋买卖这一重大交易行为时，一份条款清晰、权责明确的书面合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的房屋买卖合同框架，供交易双方参考。请注意，实际交易中，可能需要根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.该房屋为甲方合法拥有，其房屋所有权证（或不动产权证书）编号为：[产权证号]。

3.该房屋建筑面积为[具体数字]平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。房屋用途为[住宅/商用/其他]，土地性质为[出让/划拨]。

4.该房屋的结构为[具体结构]，建成年代为[具体年份]。

5.该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：[是/否]。如有，请详细说明：[如存在权利限制，在此处详细描述]。

6.该房屋附属设施、设备清单（包括但不限于：[如家具、家电、燃气热水器、空调等，可另附清单作为合同附件]）。

第二条房屋价款及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币[具体数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此价格[包含/不包含]该房屋附属设施、设备及装修。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

（3）尾款：

□乙方采用一次性付款方式：剩余房款人民币[具体数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）应于[具体条件，如：房屋过户至乙方名下且乙方领取不动产权证书当日/房屋交付当日]支付给甲方。

□乙方采用银行按揭贷款方式：剩余房款人民币[具体数字]万元（大写：人民币[中文大写数字]整）由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订后[具体天数]日内办妥银行按揭贷款申请手续，并积极配合银行进行审批。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于银行审批结果出具后[具体天数]日内以现金方式补足差额。银行发放的贷款应直接划入甲方指定的银行账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.上述款项支付，双方约定采用[现金/银行转账]方式。通过银行转账的，甲方应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

1.甲方应于[具体条件，如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如水电气卡等]后视为交付完成。

2.房屋交付时，甲方应保证该房屋附属设施、设备处于正常使用状态，并结清交付日前所发生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用。双方应对房屋附属设施、设备及装修情况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

3.交付标准：[可详细描述房屋交付时的状态，如：保持现状，门窗完好，墙面地面无明显损坏等]。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于[具体条件，如：甲方收到乙方首付款后X日内/满足银行贷款放款条件后]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋权属过户手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[如：个人所得税、增值税及附加等]

（2）乙方承担：[如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由[约定方/原约定承担方]承担。

3.甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的全部真实、有效的证件及材料，并按时到场。若因一方原因导致过户延迟或无法办理，责任由该方承担。

第五条双方的