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房屋买卖合同（房地产交易专用）

甲方（出卖人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

1.3该房屋的土地使用权类型为_________，使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.4该房屋的权属状况：该房屋已获得房屋所有权证，证号为_________。目前该房屋不存在抵押、查封等权利限制，也不存在租赁关系。

第二条房屋转让价格

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2该价款包含该房屋的建筑面积、使用面积、套内面积等全部权利。

2.3乙方应支付上述房款至甲方指定银行账户。

2.4甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第三条付款方式与期限

3.1乙方应按照以下方式分期支付房款：

第一期：于本合同签订之日起_________日内，支付人民币_________元整（大写：_________元整）；

第二期：于_________年_________月_________日前，支付人民币_________元整（大写：_________元整）；

第三期：于_________年_________月_________日前，支付人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方支付第一期房款后，甲方应将房屋交付乙方使用。

3.3乙方支付全部房款后，双方应办理房屋所有权转移登记手续。

第四条房屋交付与验收

4.1甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应具备使用功能。

4.3乙方应在该房屋交付后_________日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接书。

4.4如乙方对房屋验收提出异议，应在该房屋交付后_________日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内予以整改。整改完成后，乙方再次进行验收。

第五条税费承担

5.1与该房屋买卖相关的税费，按照国家及当地政府的有关规定执行。

5.2契税由_________承担。

5.3个人所得税由_________承担。

5.4增值税及附加税由_________承担。

5.5物业费、水电费、燃气费等费用，由_________在房屋交付前结清，之后由_________承担。

第六条房屋所有权转移登记

6.1双方应在本合同签订后_________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.2办理房屋所有权转移登记所需费用由_________承担。

6.3如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部房款。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的期限和条件交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付_________元违约金。

7.2若乙方未按本合同约定的期限和条件支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并支付_________元违约金。

7.3若因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担相应责任。

7.4若该房屋在甲