房地产买卖合同协议（个人企业）.docxVIP

房地产买卖合同协议（个人企业）

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（买方）：[公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[公司注册地址]，联系电话：[公司联系电话]。

鉴于甲方合法拥有位于[省][市][区][街道][门牌号]的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产不动产权证书编号为[不动产权证书编号]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，使用年限至[使用年限届满日期]止；乙方有意购买该房地产。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1该房地产的坐落为：[省][市][区][街道][门牌号]。

1.2该房地产的面积：建筑面积[建筑面积数字]平方米，使用面积[使用面积数字]平方米。

1.3该房地产的不动产权证书编号为：[不动产权证书编号]。

1.4该房地产目前状况：[描述房屋现状，如装修情况、附属设施等]。

1.5随该房地产一同转让的附属设施包括：[列明附属设施，如家具、家电、车位等]。

1.6该房地产的土地使用权性质为[土地使用权性质]，使用年限至[使用年限届满日期]止。

第二条交易价格

2.1该房地产的总价款为人民币[总价款大写]元整（小写：[总价款小写]元）。

2.2该总价款已包含（或不包含）[明确说明是否包含契税、增值税、个人所得税等税费]。

2.3乙方应按以下方式支付价款：

2.3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：[定金金额小写]元），该定金作为本合同履行的担保。

2.3.2乙方应于[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（小写：[首付款金额小写]元），支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行[开户行名称]，账号[账号]，姓名[甲方姓名]。

2.3.3乙方应于[剩余款项支付时间]前向甲方支付剩余房款人民币[剩余款项金额]元整（小写：[剩余款项金额小写]元），支付方式同上。

第三条履行期限、地点和方式

3.1甲方应于[交房时间]前，将该房地产交付给乙方使用。交付地点为该房地产现场。

3.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方的验收标准，并具备合法的居住使用条件。

3.3乙方应于收到甲方交付的房屋后[验房时间]日内进行验收。如房屋存在质量问题，乙方应向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复。修复后，乙方再次验收通过。

3.4房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接确认书，并结清该房地产交付前产生的各项费用，如物业费、水电费等。

第四条过户手续办理

4.1自乙方支付全部购房款之日起[过户办理期限]日内，甲方有义务配合乙方办理该房地产的所有权转移登记手续。

4.2过户所需税费由[约定税费承担方，如甲方、乙方或双方按比例承担]承担。

4.3办理过户所需的相关文件由[约定文件提供方，如甲方、乙方或共同准备]准备并提供。

4.4如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同第三条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之[违约金比例]的违约金，直至房屋交付之日止。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总价款[违约金比例或具体金额]的违约金。

5.2若乙方未按本合同第二条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之[违约金比例]的违约金，直至付款之日止。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并应支付总价款[违约金比例或具体金额]的违约金。

5.3若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的交付条件，导致乙方无法办理过户或无法正常使用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4若乙方接收房屋后，无正当理由拒绝支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付剩余房款及违约金，并收回房屋。

5.5若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第六条不可抗力

6.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担违约责任。

6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条争议解决方式

7.1甲乙双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

7.2协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管