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房屋租赁合同（商业租赁版）2025年最新版

出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道/路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于商业经营目的。

该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明文件号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租金调整：租赁期内，租金标准保持不变/或约定调整方式为_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费、水、电、气、物业管理等欠费以及违约金。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好返还该房屋并结清所有费用后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同验收，签署《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋现状及附属设施、设备。

3.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》约定的状态（正常损耗除外）完好返还给甲方。

4.返还时，乙方应负责清除屋内所有垃圾，并结清所有应承担的费用。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施（包括但不限于照明、空调、热水器、给排水系统等）及其给他方造成损害的维修责任由乙方承担。

3.乙方如需维修，应提前通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.如因维修给乙方造成经营损失的，甲方应给予合理补偿，补偿方式为_________。

第七条水、电、气、暖等费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等费用由乙方承担。

2.乙方应按时向相关utility公司或物业管理处缴纳上述费用。

3.逾期缴纳费用产生的滞纳金由乙方承担，并可能影响乙方的信用记录。

第八条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租，则乙方应保证转租不违反本合同约定，并应就转租方的行为向甲方负责。

第九条装修与添附

1.乙方如需对该房屋进行装修或添附，必须事先获得甲方的书面同意，并提供详细的装修方案。

2.乙方进行的装修及添附属于甲方财产，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，该等装修及添附无偿归甲方所有。乙方享有拆除权，但不得损坏房屋主体结构。

3.乙方进行的装修及添附所发生的费用由乙方承担。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方还应承担甲方为追讨欠款所支付的合理费用。

3.乙方擅自