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2025年办公楼租赁合同协议书参考

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公楼的有关事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于________________________（详细地址）的办公楼____层____房间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积共____平方米，房屋权属证明号为：________________________。甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，并已向乙方充分披露该房屋的权属状况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月每平方米租金为人民币____元整（大写：________________________），月租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）并无偿将押金全额返还给乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用要求与维护

5.1乙方应按租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变结构或用途，须经甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用，租赁期满后应恢复原状。

5.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其内部设施的良好状态。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修责任由甲方承担。乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证对租赁房屋拥有合法出租权，并按时交付乙方使用。

（2）监督乙方合理、安全使用租赁房屋及附属设施、设备。

（3）负责租赁房屋的外部结构及公共区域的维修保养。

（4）配合乙方办理与租赁房屋相关的必要手续。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金及其他应承担的费用。

（2）遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，维护租赁房屋及周边环境的清洁卫生。

（3）不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。

（4）租赁期间，除经甲方同意外，不得设置影响房屋结构安全的附着物。

（5）租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。

第七条其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）租赁房屋的水费、电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费。

（2）因乙方使用行为产生的其他费用。

7.2上述费用应按时缴纳至甲方或相关服务单位，具体缴费方式由双方另行约定。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

8.3乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并根据实际情况部分或全部退还租金。

第九条不可抗力

9.