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2025年办公室租赁合同协议书标准最新

合同双方信息

出租方（甲方）：__________________________，法定代表人/授权代表：__________________________，注册地址：__________________________，联系电话：__________________________。

承租方（乙方）：__________________________，法定代表人/授权代表：__________________________，注册地址：__________________________，联系电话：__________________________。

租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________________________（详细地址）的办公用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体以房产证或实测面积为准）。

1.2该房屋的权属证明为：__________________________（如房产证号：__________________________）。

1.3乙方租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，甲方如需继续出租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。

租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式为：______（月付/季付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3租金支付账户：开户行：__________________________，户名：__________________________，账号：__________________________。

3.4甲方有权根据市场行情和政府指导政策，在租赁期内第______年（或第______个）起，对租金进行调整。调整幅度不超过上一年度租金的______%，调整后租金自调整之日起执行。具体调整方式为：__________________________。

物业费及其他费用

4.1租赁期间，房屋及其附属设施产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用由乙方承担。

4.2水电费按实际计量数缴纳，每月______日为抄表日，乙方应在收到缴费通知后______日内缴纳。如为合表计量，电费/水费分摊方式为：__________________________。

4.3物业管理费按______元/平方米/月计算，每月______日前缴纳。

4.4其他应由乙方承担的费用包括但不限于：__________________________。

甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用。房屋交付时应具备正常办公条件，并保证房屋结构安全。

5.2甲方应承担房屋主体结构及房屋交付时已存在的附属设施（包括但不限于供水、供电、照明、网络等）的维修责任。因甲方维修不及时或维修不当造成的损失，由甲方承担。

5.3甲方应保证其对出租房屋拥有合法、完整的权利，并保证乙方在租赁期间内不会受到任何第三方主张权利的干扰。

5.4租赁期间，甲方应配合乙方办理与房屋相关的报批、登记手续，所需费用由乙方承担。

5.5遭遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的，甲方应及时通知乙方，双方根据实际情况协商处理，互不承担违约责任。

乙方的权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.2乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。

6.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.4乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照转租合同的约定承担相应责任。

6.5租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并按时腾空房屋。

6.6乙方应保持房屋内部的卫生，并按时清运垃圾。

6.7乙方应将变更的联系方式及时通知甲方。

房屋交付与返还

7.1甲方应于______年____