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住宅工程质量通病治理措施

一、楼板裂缝施工预控

1、建设单位不得明示和暗示设计单位少设计原则。

2、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板

配筋方案不合埋、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小出J,

应及时在图纸会审记录中予以调增。

3、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专线施

工方案。专题施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总

监理工程师审查通过后实行。静同意的专题施工方案，不得

随意变动。

4、裂缝防治专题施工方案须包括一下内容：

（1）预拌混凝土进场验收技术规定：；

2（）向预拌混凝土生产企业预提交的I技术参数，应包

括初凝时间、终凝时间、坍落度、搀和料品种与掺量、外加

剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参

数应在预拌混凝土供货协议中明确；

3（）模版体系承载力、刚度与稳定性计算和防治立杆

传力应力集中日勺构造措施；

4（）模版周转套数；

5（）钢筋位置、保护层厚度控制；

6（）电器线管未知、多层线管交叉控制；

7（）板厚控制；

8（）混凝土浇捣控制；

9（）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制；

（10）混凝土养护方式与时间控制；

（11）终凝后上人放线时间控制；

（12）钢筋、模版吊装时间及防冲撞控制；

（13）拆模时间控制；

（14）其他必要的控制措施。

5、建立单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实行

细则，明确裂缝防治监理要点。

6、施工单位应对各工种实行技术交底，并形成交底记

录。

二、楼板裂缝施工过程控制

1、预拌混凝土进场验收

（1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据

已提交时施工参数核查预拌混凝土配合比告知单内容，按规

定对预拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进

行逐车检查，并做好检查记录。

2（）预拌混凝土生产企业应参与预拌混凝土进场验收,

参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。

3（）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加

剂。

2、模版体系施工

（1）模版支撑系统必须通过计算。模版材料的选用与

支撑体系的支设°除满足设计计算工况和有关规定，还应

考虑施工中吊装荷载撞击效应对模版体系刚度及稳定性产

生的影响。

2（）模版支撑体系除满足强度规定，还必须有足够

时刚度和稳定性。立杆上、中。下部位应设置必要的横向杆

件，保证整个模版体系稳定可靠。

3（）模版支撑体系立杆底应设置垫板。

4（）模版体系周转套数不适宜少于4套。

5（）模版体系周转使用前应检查修补、调换也许导致

质量问题日勺残缺部件。

3、钢筋绑扎与线管敷设

（1）应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制

负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的一般钢筋马镜，其

间距不适宜超过800mm。马镒底部应有防锈措施。

2（）板底钢筋保护层厚度应符合设计、规范规定，垫

块数量每0.8nV不少于一种。

3（）管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时,

线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，且宜与钢筋成斜交布

置或平行于板短跨方向。

【1】线管敷设不适宜立体交叉穿越，确需立体交叉的

过2m,控制点与水平线的距离为500mm。最终根据控制点,

采用两米刮尺讲每跨的混凝土面找平。

[2]预埋插筋法

施工要点：在混凝土浇筑前，在楼板钢筋上预先

设置插筋，插筋高出板面不不不小于500mm,间距不超过5

米，根据标高，在插筋上标识出构造+50线标识点，详细控

制措施同