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《东峰新区控制性详细规划》规划范围北起黑驼沟，南至太旧高速公
路；西起东山过境，东到货运专线（规划）。规划区范围总用
地面积10.95平方公里。该规划由太原市于2008年。
2009年8月盛高投资（）向太原市提出“关于调
整太原市东峰新区一期地块控规的申请”，经市批准同意。为促进项
目的尽快，提高项目建设的可实施性，我院编制《东峰新区控制性详
细规划A-01——A-07地块修改方案》。
二、修改范围
修改范围北起东峰新区规划区北界，南至南东部延长线，西起东
山过境东侧辅道（东峰路），东至东峰路东侧30米规划路，总用地
46.36公顷。
三、修改
本次规划修改范围由盛高开发开发，开发内容主要为高
品质住宅区、体育公园、公共设施三大部分。为保证一期开发的独立性和
完整性，提出控规修改意见。
1.道路修改
为保证地块完整性，本次修改将现行控规中的一条30米道路、一条20
米道路取消，将南侧东西向30米道路调整为20米。建议在规划区北侧设置
一条连接东西向的小区道路，要求东西两个道路出位置要与城市交叉
口，线形可结合详细规划设置解，满足地块交通需求。
2.用地性质调整
1）将现行控规中A-03地块的公园绿地调整到规划区北侧，结合黑驼沟
水系绿化及地形高差，建设自然风貌为特点的体育公园，南侧规划一
绿地。
2）将现行控规中A-02地块的小学调整到规划区南部，利于服务后续开
发项目。
3）将现行控规中A-05地块的供水用地调整到东西向规划道路南部，利
于管线接入，减少日常对居民的影响。
4）规划沿南街增加30米宽绿化带，为未来南东延留有空间余
地。
5)将现行规划南侧的首末站调整到规划区北侧，紧邻东峰路与体
育公园设置，方便交通连接。
1）现行规划控制指标：
面积建筑密度绿地率
地块编号用地性质容积率
(公顷)(%)(M)(%)
A-01R2111.441.2282040
A-02R221.170.7302040
A-03G119.15————
A-04R2110.151.2282040
A-05U0.54————
A-06C25.561.5352530
A-07U0.419————
2）规划修改控制指标：
面积建筑密度绿地率兼容
地块编号用地性
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