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中国联合装备集团公司
公司化改建
资产评估技术方案
中联资产评估集团有限公司
二0一二年五月
目录
第一章项目背景情况4
一、评估目的4
二、评估范和对象4
三、价值类型6
四、评估基准日6
五、参与本项目的中介机构6
第二章项目工作计划7
一、组织协调系统7
二、工作周报制度7
三、工作进度安排1
四、报告体例1
第三章流动资产、其他资产4
一、流动资产评估方法4
二、其他资产评估方法9
第四章长期投资12
第五章房屋建筑物及构筑物15
附表1：《不同结构类型房屋成新率评分权重参考表》21
附表2：《房屋构筑物经济寿命年限》22
第六章机器设备23
附表1：《国内运朵费费率表》33
附表2：《设备评估安装调试费、基础费取费费率表》34
附表3：《金融机构对客户贷款利率表》35
附表5：《设备经济寿命参考年限表》36
附表6：《进口设备的海运费、二税三费计算常数参考表》..39
第七章在建工程40
第八章无形资产43
第九章土地资产的核实47
第十章负债的核实48
第十一章收益法评估55
第十二章工作底稿指引60
第十三章附件61
第一章项目背景情况
一、评估目的
一（）资源重组目的
依据中国建材集团公司《》批准文件，中国联合装备集团公司拟进行公司化改
建。
本次评估的目的是反映****公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为中
国联合装备股份公司进行公司化改建之经济行为提供价值参考依据。
二、评估范和对象
本次评估范是中联装备集团纳入公司改建范内的资产和负债，所涉及的全
资、控股、参股企业单位如下：
表1中联装备企业一览表
序号项目编号企业简称企业名称级次股比地址
1000000中联集团中国联合装备集团公司1北京
2010000神马集团合肥神马科技集团有限公司2100合肥
3010100神马电气合肥神马电气有限公司3100合肥
4010200神马进出口合肥神马进出口有限公司351合肥
5020000杭州机电轻工业杭州机电设计研究院2100杭州
6020100杭州建筑轻工业杭州工程建筑设计院3100杭州
7020200杭州纸业杭州纸业新技术开发公司3100杭州
8020300杭州三环杭州三环造纸机械技术开发联营公司3100杭州
9020400杭州汉科杭州汉科日用化工技术公司375杭州
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