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2025年金融机构场地租赁合同协议合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]订立：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系人电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系人电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址]的[建筑物名称或编号]楼[层号]室（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体面积约为[具体面积]平方米，具体平面布局及功能分区详见本合同附件一（若正式合同有附件，此处提及，无则删除）。

1.3租赁场地内包含的设施设备包括但不限于：空调系统、照明系统、消防设施、安防系统（含监控设备）、网络布线、[具体列出其他包含的设施设备，如电梯、卫生洁具、办公家具等]，其品牌、型号、状况详见本合同附件二（若正式合同有附件，此处提及，无则删除）或交付时的物品清单。

1.4租赁场地在交付时应达到[具体描述交付时的状态，如：装修完成、清洁干净、所有设施设备能正常使用]的状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2025年[起始年]月[起始月]日（含当日）起至2025年[终止年]月[终止月]日（含当日）止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。

2.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面提前解除本合同，应向对方支付相当于[具体月数，如二个月]租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期间，租金为固定价格，即每月每平方米[具体金额]元人民币，总计每月租金为人民币[计算得出的每月租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五]个工作日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如五]个工作日内支付。

3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如三十]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如五]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务及其他违约责任。

4.3保证金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何遗留费用或违约情形的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[具体天数，如十]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

4.4扣除保证金：若乙方发生以下情形之一，甲方有权从保证金中相应扣除：

(a)拖欠租金及其滞纳金；

(b)擅自改变租赁场地用途或结构；

(c)损坏租赁场地及其附属设施设备，未能恢复原状或足额赔偿；

(d)违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

(e)未能按时交还租赁场地的。

保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条场地使用与转租

5.1乙方承诺租赁场地仅用于[具体说明允许的用途，如：乙方自身的金融业务经营活动]。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地部分或全部转租、出借、分租给第三方使用。

5.3乙方使用租赁场地的员工人数不得超过[具体人数或工位数]，若超过，需事先获得甲方书面同意。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁场地的主体结构由甲方负责维修保养。

6.2租赁场地的公共区域（如走廊、楼梯间、公共卫生间等）及其所属的公共设施设备（如公共照明、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯等）的维修保养责任由甲方承担。甲方应确保