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2025年《物权法司法解释案例分析集》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.某甲将自有房屋出租给某乙，双方签订了租赁合同。租赁期间，某甲将该房屋出售给某丙，并通知了某乙，但未告知某丙。某乙继续租赁该房屋，某丙搬入后，发现某乙仍居住在房屋内。某丙要求某乙搬出，但某乙以租赁合同有效为由拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权继续租赁该房屋

B.某丙有权要求某乙搬出

C.该租赁合同自某丙搬入时起终止

D.某甲与某丙之间的买卖合同无效

答案：B

解析：本案涉及房屋租赁权是否能够对抗善意第三人。根据相关法律规定，房屋租赁权具有对抗效力，但须满足一定条件。某乙的租赁合同合法有效，其租赁权可以对抗某丙。然而，某丙是善意第三人，且已搬入房屋，某乙继续居住侵犯了某丙的物权。因此，某丙有权要求某乙搬出。

2.某甲将其所有的汽车借给某乙使用，某乙将该汽车用于营运，并获得收益。某甲要求某乙返还汽车，但某乙拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权继续使用该汽车并获得收益

B.某乙无权继续使用该汽车，但有权获得收益

C.某甲有权要求某乙返还汽车，但无权要求其返还收益

D.某甲无权要求某乙返还汽车，但有权要求其返还收益

答案：A

解析：本案涉及动产使用权的归属问题。某甲将汽车借给某乙使用，某乙并未获得该汽车的所有权，其使用是基于某甲的许可。某乙将该汽车用于营运并获得收益，违反了某甲的意愿，侵犯了某甲的物权。因此，某甲有权要求某乙返还汽车，某乙无权继续使用该汽车并获得收益。

3.某甲在路边发现一包现金，经辨认该现金为其遗失物。某乙捡到该现金后，将其据为己有。某甲要求某乙返还现金，但某乙拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权将现金据为己有

B.某甲有权要求某乙返还现金，但无权要求其赔偿损失

C.某甲有权要求某乙返还现金，并要求其赔偿损失

D.某乙应将现金返还给失主，但可以要求失主支付保管费

答案：C

解析：本案涉及拾得遗失物的处理问题。根据相关法律规定，拾得遗失物应当返还失主。某乙捡到现金后将其据为己有，侵犯了某甲的物权。因此，某甲有权要求某乙返还现金，并要求其赔偿因拾得行为造成的损失。

4.某甲将其所有的房屋出租给某乙，双方签订了租赁合同。租赁期间，某甲将该房屋出售给某丁，并通知了某乙，但未告知某丁。某乙继续租赁该房屋，某丁搬入后，发现某乙仍居住在房屋内。某丁要求某乙搬出，但某乙以租赁合同有效为由拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权继续租赁该房屋

B.某丁有权要求某乙搬出

C.该租赁合同自某丁搬入时起终止

D.某甲与某丁之间的买卖合同无效

答案：B

解析：本案涉及房屋租赁权是否能够对抗善意第三人。根据相关法律规定，房屋租赁权具有对抗效力，但须满足一定条件。某乙的租赁合同合法有效，其租赁权可以对抗某丁。然而，某丁是善意第三人，且已搬入房屋，某乙继续居住侵犯了某丁的物权。因此，某丁有权要求某乙搬出。

5.某甲将其所有的汽车借给某乙使用，某乙将该汽车用于营运，并获得收益。某甲要求某乙返还汽车，但某乙拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权继续使用该汽车并获得收益

B.某乙无权继续使用该汽车，但有权获得收益

C.某甲有权要求某乙返还汽车，但无权要求其返还收益

D.某甲无权要求某乙返还汽车，但有权要求其返还收益

答案：A

解析：本案涉及动产使用权的归属问题。某甲将汽车借给某乙使用，某乙并未获得该汽车的所有权，其使用是基于某甲的许可。某乙将该汽车用于营运并获得收益，违反了某甲的意愿，侵犯了某甲的物权。因此，某甲有权要求某乙返还汽车，某乙无权继续使用该汽车并获得收益。

6.某甲在路边发现一包现金，经辨认该现金为其遗失物。某乙捡到该现金后，将其据为己有。某甲要求某乙返还现金，但某乙拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权将现金据为己有

B.某甲有权要求某乙返还现金，但无权要求其赔偿损失

C.某甲有权要求某乙返还现金，并要求其赔偿损失

D.某乙应将现金返还给失主，但可以要求失主支付保管费

答案：C

解析：本案涉及拾得遗失物的处理问题。根据相关法律规定，拾得遗失物应当返还失主。某乙捡到现金后将其据为己有，侵犯了某甲的物权。因此，某甲有权要求某乙返还现金，并要求其赔偿因拾得行为造成的损失。

7.某甲将其所有的房屋出租给某乙，双方签订了租赁合同。租赁期间，某甲将该房屋出售给某戊，并通知了某乙，并告知了某戊。某乙继续租赁该房屋，某戊搬入后，发现某乙仍居住在房屋内。某戊要求某乙搬出，但某乙以租赁合同有效为由拒绝。以下说法正确的是（）

A.某乙有权继续租赁该房屋

B.某戊有权要求某乙搬出