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2022.10建筑施工规划设计

住宅建筑工程造价的动态管理控制分析

封密坤

河北恒冉工程项目管理有限公司

资，有效的造价管理可以帮助控制项目的总成本，确保

摘要：本文旨在探讨住宅建筑工程造价的动项目在预算范围内完成。提高效率：通过合理的成本控

态管理控制分析。随着社会经济的不断发展，住宅制和资源配置，可以提高项目的施工效率和资源利用率，

建筑工程在市场竞争中扮演着重要角色。如何有效

缩短工程周期，降低项目的总体风险。保证质量：合理

地管理和控制住宅建筑工程的造价，成为了建筑行

业关注的焦点之一。本文首先介绍了住宅建筑工程的造价管理不仅可以节约成本，还可以保证施工质量和

造价管理的背景和意义，然后提出了动态管理控制工程安全，确保项目达到预期的质量标准，提升项目的

的概念，并结合实际案例对其进行了分析和探讨。市场竞争力。风险管理：住宅建筑工程面临诸多风险，

通过对不同阶段的造价管理控制措施的比较，总结

出了一套适用于住宅建筑工程的动态管理控制方包括市场风险、技术风险、政策风险等，有效的造价管

法。希望本文的研究能够为住宅建筑工程造价管理理可以帮助识别、评估和应对各类风险，降低项目的不

提供一定的参考和借鉴。确定性。

关键词：住宅建筑工程；造价管理；动态管理；

1.3住宅建筑工程造价管理存在的问题

控制分析

在住宅建筑工程的造价管理过程中，常见的问题包

住宅建筑工程作为城市建设的重要组成部分，在括：预算不足：由于项目规划不周或者成本估算不准确，

满足人们居住需求的同时，也承载着经济发展和社会导致项目预算不足，影响项目的顺利进行。成本波动大：

进步的责任。随着城市化进程的加快和居民生活水平的住宅建筑工程受市场影响较大，材料价格、劳动力成本

提高，人们对住宅建筑的要求也越来越高，这对住宅建等因素波动频繁，造成成本控制难度增加。资金管理不

筑工程的造价管理提出了新的挑战。在建筑行业中，造善：项目资金管理不善导致资金链断裂或者资金流失，

价管理一直是一个重要的议题，而动态管理控制作为影响工程进度和质量。技术变更频繁：住宅建筑工程中

造价管理的一种新理念，在当前的建筑市场中备受关注。技术变更频繁，未能及时应对变更带来的成本和风险。

1.4动态管理控制的概念

1住宅建筑工程造价管理的背景和意义

动态管理控制是指根据项目实际情况和市场变化，

1.1住宅建筑工程的特点

灵活调整管理控制策略，及时应对和解决项目管理中的

住宅建筑工程具有以下几个显著的特点：高度个性

问题和挑战。相对于传统的静态管理控制，动态管理控

化需求：住宅建筑工程的设计和建造往往需要考虑到

制更加注重实时性、灵活性和前瞻性，在管理过