2025年公司商铺买卖协议书合同二篇.docxVIP

2025年公司商铺买卖协议书合同二篇

篇一

甲方（卖方）：[甲方法定全称/自然人姓名]，[若为公司，请填写统一社会信用代码]，法定代表人：[若为公司，请填写]，注册地址：[请填写]，联系电话：[请填写]。

乙方（买方）：[乙方法定全称/自然人姓名]，[若为公司，请填写统一社会信用代码]，法定代表人：[若为公司，请填写]，注册地址：[请填写]，联系电话：[请填写]。

鉴于甲方合法拥有位于[商铺详细地址，具体到门牌号，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX号商铺]（以下简称“该商铺”）的所有权，乙方有意购买该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

该商铺的房产证号/不动产权证号为：[请填写]。该商铺建筑面积为[请填写]平方米，使用面积为[请填写]平方米，层高为[请填写]米，结构类型为[请填写]，装修状况为[请填写]（包括但不限于[请填写，例如：墙面、地面、天花板、门窗、水电等]）。该商铺现状包括但不限于[请填写，例如：现有装修、家具、设备等]。该商铺目前[若有租赁关系，请详细说明租赁期限、租金、承租人信息等；若无，则写“无租赁关系”]。除本协议另有约定外，该商铺相关的附属设施（如[请填写，例如：停车位、阁楼、广告位等]）随同该商铺一并转让。甲方保证其对该商铺的转让拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的内部授权，且该商铺不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已就现有权利限制事宜告知乙方并征得其书面同意。乙方已充分了解该商铺的现状及权利状况。

第二条价格与支付方式

1.乙方同意购买该商铺的总价款为人民币[请填写]元（大写：[请填写]元整）。

2.该价款已包含（或不含，根据实际情况选择）[请填写，例如：契税、增值税、个人所得税等]税费。

3.付款方式：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金（或首付款）人民币[请填写]元（大写：[请填写]元整），剩余款项人民币[请填写]元（大写：[请填写]元整）应于[请填写具体日期或条件，例如：甲方完成该商铺过户登记手续并将房产证/不动产权证交付给乙方后XX日内]支付。

4.上述款项均应通过银行转账方式支付，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

5.如乙方未按约定支付定金（或首付款），视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方承担违约责任。

6.如甲方未按约定收取款项，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并要求甲方承担违约责任。

第三条履行期限与交房

1.甲方应于[请填写具体日期]前，配合乙方办理完毕将该商铺的产权过户手续，并将房产证/不动产权证正本交付给乙方。

2.甲方应于[请填写具体日期或条件，例如：乙方支付全部购房款后XX日内/甲方完成过户登记后XX日内]将该商铺腾空，并配合乙方办理房屋实际交付手续。

3.乙方应在甲方交付该商铺前，对商铺进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，视为房屋正式交付。乙方验收应以本协议第一条及附件（如有）约定的标准为准。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，有权依法处分。

*按时将该商铺腾空并交付给乙方。

*配合乙方办理产权过户手续，及时提供所需文件，并承担办理过户手续的相关税费（根据第一条约定）。

*保证交付的该商铺符合本协议约定条件，不存在权利瑕疵或权利纠纷。

*负责结清该商铺在交付前的各项费用（如物业费、水电煤气费等）。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议约定按时足额支付购房款。

*在约定时间内接收该商铺，并配合办理产权过户手续。

*负责结清该商铺在接收后的各项费用。

*验收该商铺，并在验收合格后签署《房屋交接单》。

第五条费用承担

1.与该商铺买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税等），根据国家及地方当时有效的法律法规政策执行，由[请明确约定，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担]。

2.如通过中介促成本协议签订及履行，中介服务费人民币[请填写]元（大写：[请填写]元整），由[请明确约定，例如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方各承担一半]。

3.该商铺交付前的水、电、煤气、物业、供暖等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

第六条验收与保修

1.乙方应在甲方交付该商铺时进行验收，并填写《房屋交接单》。如乙方在合理期限内（例如：交付后XX日内）未提出书面异议，视为验收合格。

2.