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2025年一级造价工程师考试案例分析章节习题及解析

前言

案例分析作为一级造价工程师考试的“重头戏”，不仅考查考生对各专业知识的综合运用能力，更检验其实际问题的分析与解决能力。为帮助广大考生在备考2025年一级造价工程师考试时，能够更有针对性地巩固《案例分析》科目知识点，掌握解题思路与技巧，我们精心编写了本套章节习题及解析。本套内容紧扣最新考试大纲，力求覆盖各章节核心考点，通过典型案例的演练与深度剖析，引导考生将理论知识转化为实际解题能力，希望能为大家的备考之路提供切实有效的助力。

第一章投资估算与财务评价

核心考点回顾

本章主要涉及建设项目投资构成与估算方法、融资方案分析、财务评价指标计算（如净现值、内部收益率、投资回收期等）以及不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析）。考生需重点掌握不同阶段投资估算的精度要求与方法，熟练运用现金流量表进行财务评价，并能对项目的盈利能力、偿债能力及抗风险能力进行综合判断。

典型案例分析题

案例一

某新建工业项目，建设期为两年，生产期为八年。建设投资第一年投入60%，第二年投入40%，全部形成固定资产。固定资产使用年限为八年，残值率为5%，按直线法折旧。

项目建设投资中，自有资金占30%，其余为银行贷款。贷款年利率为6.5%（按年计息），建设期内不支付利息，自投产后第一年开始偿还贷款本息，还款期为五年，采用等额还本付息方式。

项目投产第一年即达到设计生产能力，年营业收入为某一数值，年经营成本为营业收入的某一比例，营业税金及附加为营业收入的3%。企业所得税税率为25%。

问题：

1.若项目建设投资为XX万元（此处省略具体数字，实际考试中会给出），计算该项目的建设期利息。

2.计算项目投产后各年的折旧额。

3.编制项目借款还本付息计划表（至少包含前三年）。

4.若已知投产第一年的利润总额为XX万元（此处省略具体数字），计算该年的所得税及税后利润。

5.简要分析该项目的盈利能力（可提示计算IRR或NPV，但因无具体数据，重点阐述分析思路）。

解析：

1.建设期利息计算：

建设期利息的计算关键在于理解“当年借款按半年计息，以前年度借款按全年计息”的原则（若题目无特殊说明）。首先需明确各年的贷款额度。

设建设投资为C万元，则自有资金为0.3C，贷款总额为0.7C。

假设第一年贷款为0.7C×60%=0.42C，第二年贷款为0.7C×40%=0.28C。

第一年建设期利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率=(0+0.42C/2)×6.5%=0.42C×3.25%。

第二年建设期利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率=(0.42C+第一年利息+0.28C/2)×6.5%。

建设期利息总额=第一年利息+第二年利息。

*（注：此处公式是核心，实际计算需代入具体C值。考生需注意，题目若明确“借款当年按全年计息”则另当别论，需仔细审题。）*

2.年折旧额计算：

固定资产原值=建设投资+建设期利息。

年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/折旧年限=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限。

代入数据即可求得。折旧计算相对直接，关键是确定固定资产原值是否包含建设期利息，通常情况下是包含的。

3.借款还本付息计划表编制：

等额还本付息方式下，每年应还本息和A的计算公式为：A=P×[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]，其中P为贷款本金与建设期利息之和（即投产年初的借款本息累计），i为年利率，n为还款年限。

计算出A后，每年的还款额固定。

第一年应还利息=年初借款余额×年利率。

第一年应还本金=A-第一年应还利息。

第一年末借款余额=年初借款余额-第一年应还本金。

后续年份以此类推，直至借款余额为零。

*（注：此表的编制需要清晰的逻辑和细致的计算，是财务评价中的基础题型，务必掌握。）*

4.所得税及税后利润计算：

所得税=利润总额×所得税税率。

税后利润=利润总额-所得税。

若题目给出的是应纳税所得额，则直接乘以税率；若给出的是利润总额，通常情况下（无纳税调整）即等于应纳税所得额。

5.盈利能力分析思路：

分析项目盈利能力，通常可计算财务内部收益率（IRR）、财务净现值（NPV）、投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标。

NPV：需设定基准收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设期初，若NPV≥0，则项目在财务上可行。

IRR：使项目NPV为零时的折现率，若IRR≥ic，则项目可行。

具体计算需基于项目投资现金流量表或资本金现金流量表。在缺乏具