中原地产营销策划笔试题.docVIP

山东中原地产营销筹划笔试题

一、??填空题:

1、???房地产项现在期产品研发定位重要包含市场调研、市场细分、定位、定位、定位、定位、定位、附加值提高等工作流程。

２、?豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅．城区豪宅的“豪”体现在,郊区豪宅的“豪”体现在。按照物业形态分为别墅物业和高层物业.别墅物业卖的是,高层物业卖的是。

３、老式户型四大分区是指：,随着当代住宅的发展,三房以上包含三房开始考虑到主次分区,房间以客厅为中心,卧室分布在左右两侧,一侧是父母房和小朋友房,另一侧是书房和书房,这么的布局重要是考虑到;入户花园的出现其实是分区的体现。

4、?具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为:、案名、、、、、、免责声明、销售许可证号、、、相关合作单位名称、楼盘效果图等。从广告传播角度来说，在创意时需要重点考虑4W1Ｈ,即WHＯ、WHAT、ＨOW、WHEＮ、ＷＨＥRE，具体来讲需要解决等问题。

?5、??房地产项目标主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区的种种要素,如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下，构成一个完整的系统，后期项目标营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。从业主的角度,主题概念是一个,从设计的角度,主题概念是一个,从传播的角度，主题概念是,从销售的角度，主题概念是一个，从管理和服务的角度，主题概念是一个，从社区文化的角度,主题概念是一个。

?6、??SWOT分析是用评价现在和将来的市场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。

用评价项目现状，扬长避短，躲避市场风险,进而选择和拟定开发的总体目标和久远目标,制订和选择实现目标的行动方案。

?7、市场细分就是依照消费者明显不一样的将整体市场划提成若干个消费者群的过程,每一个消费者群都是一个具备相同的细分。

8、房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏通常分为期、期、期、期等四个时段。

９、房地产品牌从大的属性来分重要为品牌与品牌。项目品牌的构成要素通常为（请至少填写五个）等。

10、一份完整的项现在期筹划报告应该包含

等几种部分。

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二、??选择题(可多项选择)

１、一个好的房地产项目案名，应该具备如下哪些要素?

(A）对产品定位的暗示?(Ｂ)、社区规模的传达（C)对物业功效属性的传达(D)对目标客户价值观的迎合（Ｅ）要通俗上口,音节搭配和谐(F）需要体现高档

2、?在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.通常说来,房地产住宅社区的四大空间是指：

（A）公共空间(Ｂ)平面空间(Ｃ）半公共空间?(Ｄ)错层空间(Ｅ)私密空间

(F）景观空间?(G）半私密空间

?３、?在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.如下哪些属于房地产刚性需求范围?

(Ａ)?婚房需求?(B）拆迁需求?(C)馈赠需求(D)投资性需求?(E)改善型需求

?4、?在房地产广告平面设计中,为了体现个案高品质市场定位,需要重点考虑颜色组合，如下那些组合能体现项目标档次与高