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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

房屋坐落：

产权证号：

房屋面积：

房屋结构：

租赁用途：

租赁期限：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于：??????????????????????????????????（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋《房屋所有权证》或购房合同编号为：??????????????????????，建筑面积为：????????平方米，房屋结构为：????????。

1.3该房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应提前____日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3本合同期满后，如乙方继续使用该房屋而甲方未提出异议的，视为本合同自动续期，续租期限为不定期，双方权利义务除期限外仍按本合同约定执行。任何一方有权随时解除本合同，但应提前____日书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付。乙方应于______年____月____日前支付首期租金，此后每期租金应于上个付款周期届满前____日支付。

3.3支付方式：□银行转账/□现金/□其他：__________。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，租赁保证金除用于抵扣本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应在房屋交还并经甲方验收合格后____个工作日内无息退还乙方。

4.3租赁期间，如乙方有违反本合同约定之情形的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足保证金。

第五条其他费用

租赁期间，与该房屋有关的下列费用由______方承担：

(1)水费□甲方/□乙方(2)电费□甲方/□乙方(3)燃气费□甲方/□乙方

(4)电视收视费□甲方/□乙方(5)物业管理费□甲方/□乙方(6)网络费□甲方/□乙方

(7)供暖费□甲方/□乙方(8)车位费□甲方/□乙方(9)室内设施维修费□甲方/□乙方

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋的交付与验收

6.1甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署房屋交接单并移交房门钥匙后视为交付完成。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还该房屋，并保证房屋及设施、设备的完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品的，甲方有权自行处置。

6.3乙方交还甲方房屋时，应保持房屋清洁，经甲方验收合格后，双方办理交接手续。

第七条房屋维护及维修

7.1甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

7.2租赁期内，甲方应履行对房屋的维修义务，确保房屋处于正常可使用和安全状态。甲方不承担维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

7.3因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条装修与改变房屋结构

8.1乙方需对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意。装修方案不得改变房屋主体和承重结构。按规定需向有关部门审批的，则还应报有关部门批准。

8.2租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，但甲方应补偿乙方新增固定设施的残值损失（具体补偿方式或金额可另行约定）。

8.3乙方未经甲方同意，擅自