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建筑工程合同协议书范本

前言

本建筑工程合同协议书范本（以下简称“本范本”）旨在为建筑工程发承包双方提供一个相对规范、全面的合同框架。请注意，本范本仅为通用性参考文件，具体工程项目的实际情况千差万别，签约双方应根据项目特点、法律法规要求以及各自的具体需求，对本范本内容进行仔细审查、修改、补充和完善。在正式签署前，建议咨询专业的法律及工程技术顾问，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性，最大限度维护自身合法权益。

合同协议书

发包方（甲方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

资质等级：[相应施工资质等级]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质条件和施工能力。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]

1.3工程立项批准文号：[相关批准文件编号，如无可不填或注明]

1.4资金来源：[例如：自筹资金/银行贷款/财政拨款等]

1.5工程内容和规模：

（1）建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]；

（2）结构类型：[例如：框架结构/砖混结构/钢结构等]；

（3）层数：[地上层数]层，地下[地下层数]层；

（4）主要功能或用途：[例如：住宅楼/办公楼/商业综合体等]；

（5）其他主要特征：[根据工程具体情况填写，如跨度、高度等关键数据]。

1.6承包范围：

（1）土建工程：[详细列明，如基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等]；

（2_）装饰装修工程：[详细列明，如内外墙面、地面、天棚装饰等，明确装修标准]；

（3）安装工程：[详细列明，如给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、弱电工程、电梯安装工程（如包含）等，明确各系统范围]；

（4）室外工程：[如道路、绿化、管网等，根据约定填写]；

（5_）其他工作：[如施工图纸范围内的其他工程、甲方指定的零星工程、配合专业工程等]。

（具体承包范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》，如有不一致，以双方确认的书面文件为准。）

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如为招标工程）；

（3）投标函及其附录（如为招标工程）；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）；

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）；

（7）施工图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）。

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如有）-投标函及其附录（如有）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

2.3双方在合同履行过程中签署的补充协议和文件，其效力高于原合同文件。

第三条合同价款

3.1本工程合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

（1）如为固定总价合同：合同总价款为人民币[人民币大写金额]元（￥[小写金额]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部承包范围所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用、政策性调整及合同包含的所有责任、义务和一般风险。除合同明确约定可调整的情况外，合同总价不作调整。

（2）如为固定单价合同：工程量清单中所列各项目的单价为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。暂定合同总价为人民币[人民币大写金额]元（￥[小写金额]元），最终结算价按双方确认的实际完成工程量乘以约定单价及合同约定的调整方式确定。

（3）如为可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如政策调整、主材价格波动超过约定幅度等）进行调整，具体调整方法和范围在专用合同条款中明确。

3.2风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式和调整办法]。

第四条工期

4.1本工程合同总工期为[日历天数]天（或：自[YYY