2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在存量房交易中，资金监管的主要目的是？

A、提高交易效率

B、保障交易资金安全

C、降低交易税费

D、简化交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管的核心目的是通过第三方机构对交易资金进行监

管，确保买卖双方的资金安全，防止资金被挪用或欺诈。A、C、D选项虽然可能是资

金监管的间接效果，但不是其主要目的。知识点：资金监管的定义与作用。易错点：考

生可能误选A，认为资金监管能提高效率，但实际上其主要功能是保障安全。

2、下列哪项不属于佣金安全的风险点？

A、买方违约不支付佣金

B、经纪机构挪用佣金

C、交易资金未通过监管账户

D、佣金支付比例过高

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金支付比例过高是合同约定问题，不属于安全风险。A、

B、C选项均涉及资金安全风险，如买方违约、机构挪用或资金未监管。知识点：佣金

安全风险类型。易错点：考生可能误选C，认为资金未监管与佣金无关，但实际上佣金

也可能涉及资金监管。

3、存量房交易资金监管的监管方通常是？

A、房地产经纪机构

B、买卖双方

C、银行或第三方支付平台

D、政府部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金监管通常由银行或第三方支付平台作为中立机构执行，

确保资金安全。A、B、D选项均不具备中立性或专业性。知识点：资金监管的主体。易

错点：考生可能误选D，认为政府部门负责监管，但实际上监管方多为金融机构。

4、佣金支付的最佳时机是？

2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷及解析2

A、签订合同时

B、过户完成后

C、交房完成后

D、交易全部完成后

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金应在交易全部完成后支付，以确保经纪机构履行全部

义务。A、B、C选项均可能导致佣金支付后服务未完成的风险。知识点：佣金支付时

机。易错点：考生可能误选B，认为过户完成即可支付佣金，但交房等后续环节可能未

完成。

5、下列哪项是佣金安全的保障措施？

A、签订书面佣金协议

B、口头约定佣金比例

C、佣金直接支付给经纪人

D、佣金支付后不索要收据

【答案】A

【解析】正确答案是A。书面协议是佣金安全的重要保障，明确双方权利义务。B、

C、D选项均缺乏法律保障或增加风险。知识点：佣金安全保障措施。易错点：考生可

能误选C，认为直接支付给经纪人更便捷，但实际上应通过机构支付。

6、资金监管账户的资金性质是？

A、经纪机构的自有资金

B、买卖双方的交易资金

C、政府的专项资金

D、银行的存款资金

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户中的资金属于买卖双方，经纪机构或银行仅

代为监管。A、C、D选项均不符合资金性质。知识点：资金监管账户的性质。易错点：

考生可能误选D，认为资金属于银行，但实际上银行仅提供监管服务。

7、佣金纠纷的常见原因是？

A、佣金比例未明确

B、交易未成功

C、服务质量不达标

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金比例未明确、交易未成功或服务质量不达标均可能导

致纠纷。知识点：佣金纠纷原因。易错点：考生可能忽略多选选项，误选单一原因。

2025年房地产经纪人存量房资金监管与佣金安全专题试卷及解析3

8、下列哪项不属于资金监管的流程？

A、签订监管协议

B、资金存入监管账户

C、资金直接支付给卖方

D、资金划转条件达成后支付

【答