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房地产销售代理合同（销售合作）

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

乙方（代理方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址：_________，建筑面积：_________平方米，产权性质：_________，产权证号：_________）的房地产（以下简称“该房产”），甲方希望委托乙方进行销售代理，乙方愿意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为该房产的销售代理方，全权负责该房产在委托期限内的销售事宜。具体代理事项包括但不限于：对外宣传推广该房产信息、接待潜在客户、安排看房、提供销售咨询、进行价格谈判、协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》、以及办理与该房产销售相关的其他事务性工作，直至该房产成功出售并完成过户登记。

第二条代理权限

1.乙方在本合同项下的代理权限为：以甲方名义，在授权范围内独立开展该房产的销售活动。

2.乙方具体代理权限包括：代表甲方与潜在买家就该房产的购买事宜进行接洽、谈判；在甲方授权范围内，代表甲方与买家协商并拟定《房屋买卖合同》的主要条款；在甲方明确授权的情况下，代表甲方签署《房屋买卖合同》。

3.乙方无权以甲方名义将该房产进行分割出售、设定抵押或其他处分性权利，也无权决定该房产的最终售价。任何超出本合同约定的权限行为，均需事先获得甲方书面明确授权。

4.本合同项下的代理权限自本合同生效之日起生效，至该房产正式出售给买家并完成房屋所有权转移登记之日止，但最长期限不超过____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条佣金

1.乙方代理该房产成功出售后，甲方同意向乙方支付销售代理佣金。

2.佣金计算方式：佣金总额为该房产最终实际成交价格（指买家支付给甲方的全部价款，不含税费）的____%（具体比例：_________%），即人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元）。

3.佣金支付条件：甲方与买家正式签订《房屋买卖合同》，且该合同已依法办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.佣金支付时间：甲方应在满足上述佣金支付条件后的____个工作日内，将佣金总额一次性支付至乙方指定的银行账户。

5.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金，乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

6.本合同项下的佣金由甲方承担，甲方应将佣金从买家应付的购房款中直接支付给乙方，或另行支付，具体方式由双方在满足支付条件时协商确定。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方定期（如每月/每季度）提供销售进展报告。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定以及诚实信用的原则，尽力促成该房产的出售。

3.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋平面图、装修情况、主要设施设备清单、无产权纠纷证明等，并保证所提供资料的真实性。

4.甲方应积极配合乙方开展销售活动，包括但不限于安排看房、提供必要说明、配合签署相关文件等。

5.甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的出售权利，并应承担因自身原因导致无法完成房屋出售或交易无效的一切法律责任和经济损失。

6.甲方应按照本合同第三条的约定，按时足额向乙方支付销售代理佣金。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，在授权范围内开展该房产的销售代理活动。

2.乙方应勤勉尽责，利用自身资源和渠道，积极推广和销售该房产，努力达成销售目标。

3.乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于房产信息、价格策略、客户资料等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应向甲方提供真实、准确的销售信息，不得提供虚假或误导性陈述。

5.乙方应在促成甲方与买家达成购房合同时，协助双方准备合同相关文件，并按照甲方指示或法律规定进行操作。

6.乙方应按照本合同第三条的约定，在取得佣金后，向甲方开具合法有效的佣金发票。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同第三条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的____%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

2.若乙方未经甲方书面授权