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房地产代理合同协议范本

甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（代理人）：_________（房地产经纪机构/经纪人），统一社会信用代码/身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产代理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理标的物业

甲方委托乙方代理的房地产（以下简称“标的物业”）信息如下：

地址：_________

房产证号/不动产权证号：_________

房屋类型：_________（如：住宅、商铺、办公等）

结构：_________

面积：_________

（其他需要说明的物业信息：_________）

第二条代理性质与期限

1.代理性质：本协议项下的代理性质为【选择：卖方代理/买方代理/双向代理】，乙方作为【卖方/买方】的代表，在授权范围内维护甲方的合法权益。

2.代理期限：自本协议生效之日起至标的物业【选择：成功出售/成功购买】并完成相应交易过户手续之日止。若在代理期限内未能完成交易，除非本协议另有约定或双方协商一致，本协议自动终止。

第三条代理事项与权限

1.乙方接受甲方委托，负责处理与标的物业相关的【选择：出售/购买】事宜。

2.乙方具体代理权限包括但不限于：

a.以甲方名义在授权范围内发布标的物业出售/购买信息，包括但不限于网络平台、印刷广告等；

b.在授权价格范围内，代表甲方与潜在买家/卖家进行接洽、沟通和初步谈判；

c.协助甲方准备、审核交易相关文件；

d.【根据实际情况约定具体权限，例如：】在甲方授权下，代表甲方与买家/卖家签署意向书、认购协议等初步文件；

e.【根据实际情况约定具体权限，例如：】在甲方授权下，代表甲方收取定金、首付款等款项，并按约定方式转交甲方；

f.【根据实际情况约定具体权限，例如：】在甲方授权下，代表甲方签署与交易相关的最终合同或协议；

g.协助甲方办理交易过户、贷款等后续手续；

h.甲方授权的其他与标的物业代理相关的事项。

3.乙方超出本协议约定的权限所进行的任何行为，均不产生法律效力，除非事先获得甲方的书面明确授权。

第四条代理费用与支付

1.代理成功后，乙方应向甲方收取代理佣金。佣金计算方式如下：【详细说明，例如：】以标的物业最终成交总价为基数，按【百分比或固定金额】计算。

2.佣金支付时间：标的物业【选择：出售/购买】完成相应交易过户手续之日起【具体天数】内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.在本协议有效期内，因开展本协议约定的代理活动而产生的必要费用，如【列举主要费用，例如：房产广告发布费、网络平台年费、代办过户费等】，由【选择：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担】。非因甲方原因产生的、乙方为完成代理职责所必须支出的合理费用，经甲方事先书面同意后，由甲方在佣金支付时一并支付，或由乙方提供有效票据，甲方在【具体时间】内支付。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定及行业标准，勤勉、尽责地提供专业代理服务，维护甲方的合法权益。

2.有权了解乙方代理活动的进展情况，要求乙方定期报告。

3.应向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、潜在瑕疵等，并保证所提供信息及文件的合法性。

4.应积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于安排看房、提供必要协助等。

5.应按照本协议约定及时足额支付代理佣金及其他应由甲方承担的费用。

6.应对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。

第六条乙方的权利与义务

1.有权在甲方授权范围内开展代理活动，并按约定收取代理佣金。

2.有权要求甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息和相关资料。

3.应具备相应的房地产经纪专业人员职业资格或机构资质。

4.应以专业的知识和技能，恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供代理服务。

5.应在授权范围内代表甲方利益，不得与第三方串通损害甲方利益，不得超出授权范围行事。

6.应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息、以及潜在买家/卖家的相关信息承担保密义务。

7.应