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工厂厂房租赁合同范本

前言

在工业生产与经营活动中，厂房作为核心生产要素，其租赁行为涉及诸多法律与实务细节。一份严谨、周全的厂房租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是维护租赁关系稳定、促进生产经营顺利进行的重要前提。本范本旨在提供一个相对规范、详尽的合同框架，供双方在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款仍需根据租赁物业的实际情况、双方的特殊约定以及相关法律法规的最新要求进行调整和完善。建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士的意见。

工厂厂房租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的工厂厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1租赁物业位置及范围：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的工厂厂房（以下简称“租赁厂房”）及附属设施、设备（若有）出租给乙方使用。

1.2租赁物业用途：租赁厂房的用途为[例如：工业生产、仓储、研发等，请明确具体用途]。乙方不得擅自改变租赁厂房的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理变更手续。

1.3租赁物业面积：租赁厂房的建筑面积约为[具体数量]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准）。双方确认，该面积为计算租金及其他相关费用的依据。

1.4租赁物业现状：甲方交付的租赁厂房现状为[例如：毛坯、简装、带部分设备等，请详细描述]。乙方已对租赁厂房的结构、设施、设备（若有）及周边环境进行了充分了解和查验，对其现状表示认可。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体数量]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体数量]天的免租期，用于乙方进行装修、设备安装调试及其他筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他约定。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租期届满前[具体数量，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行协商签订新的租赁合同或签订续租补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，该厂房的租金为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

3.2租金调整：关于租金调整，双方约定如下：[可选择：1.租赁期内租金不变。2.每[具体年限]调整一次，调整幅度参考[市场行情/XX指数]等，具体调整方式另行协商。若无调整，此条可删除或写明无调整。]

3.3支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体日期，例如：十个工作日]前，向甲方支付下一期租金。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物未修复或赔偿、违反消防安全规定等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失或支付违约金。扣除后，乙方应在接到甲方书面通知后[具体天数]日内补足保证金。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并按合同约定办妥租赁物返还手续后，甲方应在[具体天数，例如：三十个工作日]内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，租赁厂房所发生的水费、电费、燃气费（如有）等能源费用，由乙方按[当地供水/电部门标准及计量表读数/甲方分摊标准]自行承担，并按[甲方要求的周期或相关部门规定]向甲方或相关部门支付。

5.2物业管理费