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对地铁上盖商业建筑如何积极利用轨道交通客流价值的探讨

■余嘉文

[摘要]本文先对目前国内地铁上盖商业建筑的发展做了来做决定。在某些地铁商业上盖商业项目中，因项人流等。几条动线宜根据目的性的高低纵向相连，

详细介绍，并阐述了轨道交通客流对地铁上盖建筑的重要目基地本身就存在地势高低条件，多条轨道交通线横向渗透，可分可合，并可循环流动。

性。然后从客流动线及商业规划设计、商业环境氛围的营路在不同层数换乘，可将地面二层及三层也设置为二、商业环境氛围营造

造这两大方面，讲述了如何通过设计手法来达到积极利用“首层”，以达到多个首层商业的形式，极大地提高1.立面造型及色彩设计

对轨道交通客流价值的目的。最后对如何积极利用轨道交商业价值。如RTKL设计的南宁万象城项目中，因为地铁上盖商业建筑的造型流派众多，但总的来

通的价值进行了总结，希望能对相关从业人员具有借鉴意基地位于坡地地势高低不平的地块内，设计通过顺说造型除了需体现商业建筑的自身特色外，还需体

义。应地形，因地制宜，合理过渡高差，提出了四首层现时代性、环境性、整体性。

的概念。商业建筑的色彩对完善整体造型效果起着重要

[关键词]地铁上盖商业建筑轨道交通客流消费价值多2.下沉式广场作用，色彩能很好地创造气氛，表达情感和激发购

首层设计下沉广场回流动线立面造型环境引导性标轨道交通系统范围内需要尽快疏散人流离开地物心理，它是最容易创造的视觉效果和表现魅力的

识业态铁，因此对于乘客来讲一个地标性质的约会汇合点手段。

十分必要，地铁上盖商业建筑场所氛围塑造如能给2.引导性标识

地铁又被称为城市发展的黄金动脉。一条地铁地铁乘客留下记忆，其必然成为客户心中的定位场由于地铁上盖商业建筑的大规模，客流在建筑

的开动，不仅仅优化当地的交通系统，改变沿线的所。每个商业地块基地文脉不同，因此在其接驳方内特别是地下空间时容易迷失方向，设置引导性的

交通区位，通过轨道交通物业开发，还能有效激发式处理上必须因地制宜，从设计师角度商业设计首标识，能给予客流方向感，满足某些客人消费的目

城市活力促进区域发展；实现地铁和商业经营性空先应当以人为本，研究顾客行为和心理。人们希望的性消费，它会使人们对这个空间从完全陌生到熟

间的客流互补，形成城市建设发展的良性循环。因在出地铁之后见到自然光，尤其在我国北方没有太悉，从而有效地定位人们所关心的消费区域。

此地铁的建设，一直是推动城市更新改造、功能完阳光人们容易失去方向感。设计一个或多个下沉式3.灯光照明设计

善、资源整合的重要源动力之一。地铁上盖商业建的广场在上盖商业建筑的重要位置如主入口或商业好的照明设计能提升地铁上盖商业建筑的自身

筑做为地铁上盖物业的一种常见形式，其显著的商的核心动线上，作为客流出入口，并通过绿植为人形象进而提升其商业价值。在夜间，大部分建筑的

业优势便是轨道交通线路能给建筑带来大量的客流们营造出休闲的商业氛围，能使地铁上盖建筑的商轮廓被屏蔽了，地铁上盖商业建筑的外立面通过灯

量，如何吸引客流量并将之变成消费群体，给地铁业更具价值。光的聚焦作用吸引人