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建设工程设计合同

一、合同订立的基石：前期准备与资格审查

设计合同的订立并非一蹴而就的简单签约行为，其背后需要充分的前期准备与审慎的资格审查作为支撑。

1.明确项目需求与设计任务书

建设单位在寻求设计服务前，首先应清晰界定项目的核心需求、功能定位、建设规模、技术标准、投资估算以及期望的设计风格与周期。这些要素共同构成了设计任务书的核心内容。一份详尽、准确的设计任务书是设计单位理解项目、进行方案创作的根本依据，也是合同履行过程中衡量设计成果是否符合要求的基准。模糊不清的需求描述往往是后续争议的源头。

2.设计单位的资质与能力审查

建设单位在选择设计单位时，除了考察其过往业绩、设计理念、团队配置外，对其资质等级的审查是法定且必要的环节。不同规模、类型的建设项目对设计单位的资质有明确要求，这直接关系到设计成果的合法性与可靠性。同时，还应关注设计单位是否具备完成特定项目所需的专业技术能力、类似项目经验以及足够的资源投入。

3.合同形式的合规性

根据相关法律法规及行业惯例，设计合同应采用书面形式。对于一些大型或复杂项目，推荐使用国家或地方建设行政主管部门发布的示范文本。这些示范文本经过专业审定，条款设置相对完备，能够有效平衡各方权利义务，降低合同起草的难度与风险。当然，示范文本并非一成不变，仍需根据项目具体情况进行必要的补充与调整。

二、合同条款的核心构成与解读

一份规范的设计合同应包含一系列核心条款，这些条款共同构建了合同的完整框架。

1.工程概况与设计范围

合同中应明确项目名称、建设地点、建设内容、建设规模等基本信息。更重要的是，需清晰界定设计工作的具体范围，包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计，以及是否包含后续的施工现场配合、设计交底、竣工验收等服务。范围的模糊或遗漏，极易导致后续工作中责任不清、费用争议。

2.设计周期与成果交付

设计周期是合同的关键条款之一，应明确各阶段设计成果的提交时间节点。时间节点的设定需科学合理，充分考虑设计工作的内在规律与必要流程，避免因不合理压缩工期而影响设计质量。同时，应明确各阶段设计成果的具体形式、份数（包括纸质版与电子版）以及交付方式。

3.设计费用与支付方式

设计费用的确定应以国家或地方相关取费标准为基础，结合项目特点、设计难度、服务范围等因素，由双方协商确定。合同中应明确费用总额、各阶段费用占比。支付方式通常与设计进度挂钩，如方案设计完成并通过审查后支付一定比例，初步设计完成后支付一定比例，施工图设计完成并通过审查后支付至某一比例，余款待工程竣工验收后结清。支付的条件、期限、账户信息等也应清晰约定。

4.双方权利与义务

*发包方权利义务：发包方有权对设计成果进行审查、提出修改意见，并应按合同约定及时支付设计费用。其主要义务包括：及时向设计方提供开展设计工作所需的基础资料（如勘察报告、场地红线图等），并对资料的真实性、准确性负责；及时对设计成果进行审核与确认，避免因己方原因导致设计工作停滞或反复；为设计方的现场服务提供必要的便利条件。

*设计方权利义务：设计方有权按合同约定收取设计费用，并要求发包方及时提供必要资料与反馈意见。其核心义务是按照国家现行的法律法规、技术标准、规范以及合同约定的设计任务书进行设计，保证设计成果的质量与深度，对设计成果的合规性、安全性负责。同时，应配合发包方及施工单位进行设计交底、解决施工中出现的设计问题。

5.知识产权归属

设计成果的知识产权归属是一个日益受到重视的问题。合同中应明确约定设计文件的著作权归属，通常情况下，设计方拥有署名权，发包方拥有在本项目上的使用权。未经设计方许可，发包方不得将设计成果用于合同约定以外的其他项目。对于涉及专利技术或专有技术的，也应明确相关权利与使用范围。

6.违约责任

违约责任条款是保障合同履行的重要手段。应针对双方可能出现的违约情形（如发包方逾期付款、提供资料延误，设计方逾期交付成果、设计成果质量不合格、出现设计失误等）约定明确的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算方式或比例应合理设定。

7.保密条款

设计过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密或技术秘密。合同中应约定保密义务，明确保密范围、保密期限以及违反保密义务的责任。

8.合同的变更与解除

项目实施过程中，因客观情况变化或政策调整，可能需要对设计内容、范围、周期或费用进行变更。合同中应约定变更的程序与处理方式。同时，也应明确在何种情况下一方或双方有权解除合同，以及合同解除后的善后处理。

三、合同履行中的风险管理与沟通协作

合同的签署只是合作的开始，合同的顺利履行更依赖于双方在项目过程中的有效管理与密切协作。

1.设计质量的把控

设计单位应建立完善的内部质量保证体系，对各阶段设计成果进行严格的校审。发包方