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物业管理租赁合同标准范本

引言

物业管理租赁合同是确立物业出租方与承租方之间权利义务关系的核心法律文件，对于规范租赁行为、保障双方合法权益、维护物业管理秩序具有至关重要的意义。本范本旨在提供一份结构完整、条款严谨、内容实用的物业管理租赁合同参考文本，供相关方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款的设定应充分考虑租赁物业的特性、当地法律法规要求以及双方的协商结果，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

物业管理租赁合同

合同编号：`[自行拟定]`

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

（若为自然人，则填写姓名、身份证号、联系地址、联系电话）

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

（若为自然人，则填写姓名、身份证号、联系地址、联系电话）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路名]``[小区名称]``[楼栋号]``[单元号]``[室号]`的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：该物业的规划用途为`[例如：住宅、办公、商业等]`。乙方承诺，租赁该物业仅作为`[具体用途，应与规划用途一致或符合相关规定]`使用，并不得擅自改变其用途。如确需改变，应提前书面征得甲方及物业管理方（若有）的同意，并按规定向相关部门办理审批手续。

1.3物业面积：该物业的建筑面积约为`[具体面积]`平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。该面积为计算租金及其他相关费用的依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期：租赁期限为`[数字]`年，自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方`[数字]`天/月的免租期，用于乙方`[例如：装修、搬迁等]`。免租期自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气等）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致的，本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还该物业。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业每月租金为人民币`[具体金额]`元（大写：`[中文大写金额]`整）。租金`[例如：在租赁期内保持不变/前两年不变，第三年起按XX标准调整等，具体调整方式和幅度双方协商确定]`。

3.2支付方式：租金按`[例如：月、季、半年、年]`支付。乙方应于每`[支付周期]`的第`[数字]`个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.3支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：`[银行名称]`

账户名称：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

（若甲方变更收款账户，应提前`[数字]`日书面通知乙方，否则因此造成的付款延误或损失由甲方承担。）

3.4首期租金：乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付首期租金，即自`[起始日期]`至`[当期截止日期]`的租金。

3.5票据：甲方收到租金后，应向乙方提供`[例如：符合税务规定的发票/收款收据]`。

第四条其他费用

4.1物业管理费：该物业的物业管理费由`[甲方/乙方]`承担，标准为每月人民币`[具体金额]`元。支付方式及时间按照物业管理方的规定执行。若由乙方承担，乙方应按时足额向物业管理方缴纳。

4.2水电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、有线电视费等：租赁期内，因使用该物业所发生的水电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、有线电视费及其他相关费用，均由`[乙方]`承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。

4.3租赁保证金（押金）：

4.3.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[具体金额，通常为一个月或数月租金]`元（大写：`[中文大写金额]`整）。

4.3.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施未修复等），并已结清