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房产中介代理合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介机构）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案证明号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产中介代理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理房产

甲方委托乙方代理处理位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________小区_________号楼_________单元_________号（建筑面积/使用面积_________平方米）的_________（住宅/商业用房/办公用房等）房产的_________（出售/租赁）事宜。该房产权属证明号为：_________。

第二条代理权限

乙方在本合同项下获得对上述房产的_________（独家/非独家）代理权，具体权限包括：

1.乙方有权根据甲方授权，在合法合规的前提下，收集、整理、发布委托房产的市场信息，并通过甲方同意的渠道进行展示；

2.乙方有权根据潜在客户（买方/租客）的要求，安排甲方或其授权代表进行看房，并负责与潜在客户的初步接洽和沟通；

3.在甲方授权范围内，乙方有权就委托房产的价格、交易条件等与潜在客户进行谈判；

4.乙方无权代表甲方签订主要的房产买卖合同或租赁合同，但有权根据甲方指示代为签署与代理业务相关的辅助文件或确认函，并负责传达甲方指示；

5.乙方有权根据甲方指示，协助安排房产查验、信息匹配、交易流程说明等中介服务；

6.甲方授权乙方在代理期间，如遇符合条件的交易机会，可代为收取买方/租客支付的购房款/租金，款项支付至乙方指定账户_________。乙方应在收到款项后_________个工作日内，扣除本合同约定的佣金及代收代付款项产生的合理费用后，将余额按甲方指定方式转交甲方，具体流程为：_________；

7.乙方有权要求甲方提供与委托房产及交易相关的真实、准确、完整的资料，并保证其提供的资料不存在欺诈或重大隐瞒；

8.甲方授予乙方的其他权限：_________。

第三条代理期限

本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。如代理期限内未能促成交易，经甲方书面同意，本合同可续展_________个月/天，续展次数不超过_________次。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权了解乙方开展代理业务的进展情况，并监督乙方是否按本合同约定履行义务；

2.甲方有权对乙方推荐的客户及谈判结果进行选择，并决定是否接受；

3.甲方有义务向乙方提供委托房产的权属证明、房屋平面图、相关费用清单等真实、准确、完整的资料，并保证其合法性；

4.甲方有义务积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动，及时响应乙方的合理要求；

5.甲方应按时足额支付乙方本合同项下应付的中介服务费及其他费用；

6.甲方有义务保证委托房产权属清晰，无产权纠纷、欠费、抵押或其他限制交易的情况，如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应责任；

7.甲方应在收到乙方转交的款项或相关文件后及时确认，如有异议应在_________日内提出，否则视为确认。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定及行业规范，在授权范围内开展中介代理服务，并按约定收取中介服务费；

2.乙方应勤勉尽责，积极、审慎地开展中介活动，维护甲方的合法权益；

3.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息及房产信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

4.乙方应定期向甲方报告中介活动的进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、谈判进展等；

5.乙方应遵守国家及地方的房地产经纪相关法律法规和行业规范，合法合规地开展业务；

6.乙方应根据甲方要求，提供必要的看房安排、信息匹配、价格建议等服务；

7.乙方应协助甲方办理与委托房产交易相关的必要手续（如提供交易建议、准备资料等），相关费用由_________方承担；

8.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照甲方指示处理代收代付款项，确保资金安全。

第六条中介服务费及支付方式

1.若甲方委托乙方代理出售房产，且交易成功，则甲方应向乙方支付中介服务费，费率按成交总价的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________）；

2.若