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建筑工程检验批划分和验收计划

分部工程验收计划

分部工程验收计划如下表：

序号

分部工程名称

子分部工程

计划验收时间

1

地基与基础

基础/基坑支护/地下水控制/土方/边坡/地下防水

2025年10月1日

2

主体结构

混凝土结构/砌体结构/钢结构

2026年4月2日

3

建筑装饰装修

建筑地面/抹灰/外墙防水/门窗/吊顶/轻质隔墙/饰面板/饰面砖/幕墙/涂饰/细部

2026年10月19日

4

屋面

基层与保护/保温与隔热/防水与密封/细部结构

2026年10月1日

5

建筑给排水及供暖

室内给水系统/室内排水系统/室内热水系统/卫生器具/室外给水管网/室外排水管网

2026年10月10日

6

通风与空调

送风系统/排风系统/防排烟系统/地下人防通风系统/设备自控系统

2026年10月10日

7

建筑电气

室外电气/变配电室/供电干线/电气动力/电气照明/备用和不间断电源/防需及接地

2026年10月10日

8

智能建筑

智能化集成系统/信息接入系统/信息网络系统/综合布线系统/公共广播系统/信息导引及发布系统/时钟系统/信息化应用系统/建筑设备监控系统/火灾自动报警系统/安全技术防范系统/应急响应系统/机房/防雷与接地

2026年10月10日

9

建筑节能

围护系统节能/供暖空调设备及管网节能/电气动力节能/监控系统节能

2026年11月9日

10

电梯

电力驱动的曳引式或强制式电梯/自动扶梯

2026年10月10日

检验批划分

检验批划分原则

（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

（2）防水以施工段划分，涉及防水的施工段，一个施工段划分一个检验批。

（3）土方回填以施工段划分，涉及回填的施工段，一个施工段为一个检验批。

（4)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。地上主体、二次结构、装饰装修各层均为一个施工段。

（5）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

（6）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

（7）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

（8）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

（9）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

施工区段划分

根据图纸设计后浇带，地下结构至地下室顶板共划分2个大施工区，每个大施工区段划分小区段，地下室施工区段划分为1~A10、B1~B6共计16个小施工区段。详见施工区段划分图及对应轴线范围。

地下室施工区段划分

地上结构施工区段划分

施工区段对应轴线范围如下。

地下室施工区域分段轴线范围一览表

序号

分区

轴线

备注

1

A1

1~24交BG~BR

2

A2

1~12交AM~BG

3

A3

1~24交AG~AM

4

A4

24~48交BJ~BR

5

A5

10~24交AM~BJ

6

A6

1~12交X~AG

7

A7

12~24交X~AG

8

A8

4~25交A~X

9

A9

25~39交K~W

10

A10

25~39交A~K

11

B1

36~48交W~AR

12

B2

25~36交W~AR

13

B3

36~48交AR~BJ

14

B4

25~36交AR~BJ

15

B5

39~48交K~W

16

B6

39~48交A~K

地上工区域分段轴线范围一览表

序号

分区

轴线

备注

1

A1

1-1-1~1-1-10交1-1-A~1-1-G

2

A2

1-2-1~1-2-4交1-2-A~1-2-G

3

A3

1-3-1~1-3-19交1-3-A~1-3-F

4

A5

10~24交AM~BJ

5

A8

2-1~2-5交2-A~2-K

6

B1

4-1~4-5交4-A~4-J

7

B3

3-1~3-5交3-A~3-F

8

C1

1~5交Y~AE

9

C2

5~8交Y~AE

10

C3

1~5交T~Y

11

C4

5~8交T~Y

12

C5

1~5交P~T

13

C6

5~8交P~T

14

C7

1~5交G~N

15

C8

5~8交G~N

16

C9

1~5交A~G

17

C10

5~8交A~G

分部工程的划分

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风与空调、电梯共10个分部。

本工程分部分项工程划分

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

1

地基与基础

基础

钢筋混凝土预制桩基础

基坑支护

板桩围护墙、士钉墙

地下水控制

降水与排水

土方

土方开挖、土方回填、场地平整

边坡