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农业市场土地租赁协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住址/注册地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住址/注册地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于农业市场经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地的描述

甲方同意将其合法拥有的位于[省][市][区/县][镇/乡][村]的土地出租给乙方使用。具体位置为：[详细描述土地位置，例如：位于XX省XX市XX区XX街道XX号，东至XX，南至XX，西至XX，北至XX]。土地面积为[具体面积数字]平方米（[具体面积数字]亩）。土地现状为[描述土地的现有状态，如：空地/包含现有简易构筑物等]。甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权利，并确保其权属清晰，无任何权利负担或争议，或已就相关权利负担事宜告知乙方并取得乙方同意。

第二条租赁期限

本协议项下土地的租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租金及支付方式

1.本协议项下土地的租金标准为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金包含/不包含[明确说明租金是否包含土地相关税费、地面附着物补偿费用等]。

3.租金支付采用[现金/银行转账]方式。

4.乙方应于每年[支付周期，如：1月1日]前向甲方支付当年度租金。首次租金应于本协议签订后[具体天数]日内支付。

5.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当年度租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地使用方式与经营范围

1.乙方租赁该土地的目的在于用于建设并经营[具体说明农业市场类型，如：农产品批发市场/零售市场/农资集散地]等相关经营活动。

2.乙方在租赁期间必须严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于协议约定之外的生产经营活动，特别是不得用于建设永久性建筑物（除本协议约定的临时构筑物外）或进行可能污染环境、损害公共利益的活动。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方有权监督乙方依照本协议约定的用途合理使用土地。

3.甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将本协议项下土地交付给乙方使用。

4.甲方保证其出租土地不设有抵押权、查封等权利限制，或已就此事项书面告知乙方并明确相关影响及处理方式。

5.租赁期内，甲方应保证乙方依法享有对土地的使用权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

6.如土地现状包含甲方所有的地上附着物，甲方应在本协议签订后[具体天数]日内将其拆除/补偿给乙方/无偿移交给乙方使用，具体方式为[选择或约定具体方式]。

7.协助乙方办理与土地租赁使用相关的政府报批或备案手续（如需）。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁土地。

2.乙方有权在租赁期满或本协议约定的解除条件成就后，收回其投资及添附物。

3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

4.乙方应按照约定的用途合理利用土地，进行[具体说明经营活动内容]，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应负责租赁期间土地的日常维护和管理，并承担因自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、摊位管理费、市场管理费等[根据实际情况列明或约定承担方式]。

6.乙方不得损坏租赁土地及其地上附着物（如有）。因乙方原因造成土地或附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.租赁期满或本协议解除时，乙方应在[具体天数]日内将土地及其地上新增构筑物（如有）返还给甲方。地上新增构筑物的处理方式为[约定是拆除、补偿或归甲方所有等]。乙方应确保土地返还时达到[约定状态，如：场地清理干净、恢复原状等]。

第七条保证金（如有）

双方约定，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同正常解除，且乙方无任何违约行为、结清所有应付甲方款项后，甲方应在乙方返还土地并办理完相关手续之日起[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除，保证金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条土地交付与收回

1.甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，