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房屋租赁防雨协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁及防雨事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租方（甲方）将位于________（省/市）________（区/县）________（街道/路）________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方（乙方）使用。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，户型为________，房屋结构为________，现有装修及设施状况详见本协议附件（如有）或房屋交接清单。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋用于________（例如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方如需改变该房屋用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________）。

4.2租金支付方式为________（例如：押一付三/按年支付）。

4.3首期租金及押金应于本协议签订之日一次性支付给甲方。以后每期租金应在每期开始前________日内支付给甲方。

4.4乙方支付租金应按约定用途使用，不得擅自挪作他用。

第五条防雨责任与维修

5.1出租方保证租赁房屋的屋顶、墙体、门窗、天沟、地漏、排水管道等防雨设施在租赁期间能够正常使用，具备基本的防雨能力。

5.2租赁期间，因出租方原因导致该房屋出现渗漏、滴雨等防雨问题，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。出租方应在收到乙方通知后________小时内响应，并根据实际情况在________日内完成维修，直至达到正常防雨使用标准。

5.3乙方在使用过程中，应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变、损坏房屋结构或影响房屋防雨功能的设施。因乙方原因造成房屋防雨设施损坏或失效的，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

5.4乙方发现该房屋存在防雨隐患或已发生防雨问题，应立即通知出租方。出租方接到通知后未在约定时间内维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并可根据情况要求减收或免收当期租金，甚至解除本协议。

5.5对于因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）造成的房屋防雨问题，双方各自承担相应的损失，互不追究违约责任。

5.6乙方应定期清理房屋阳台、天台、排水口等处的杂物，确保排水顺畅，此为乙方正常使用行为，不属于维修责任范围，但乙方应配合出租方进行必要的检查和维护。

第六条押金

6.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________），用于担保乙方履行本协议项下的义务。

6.2租赁期满或本协议提前解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且费用结清的情况下，甲方应在乙方交还房屋钥匙及结清所有费用后________日内将押金无息退还给乙方。

第七条房屋交付与收回

7.1甲方应于________年________月________日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》，作为本协议的附件。

7.2乙方应于租赁期满或本协议解除后________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状况（自然损耗除外）完好交还甲方。

第八条水电煤气等费用

8.1租赁期间，该房屋的水、电、燃气（如有）等费用由乙方承担。

8.2乙方应按时向相关utility公司缴纳各项费用，因乙方未及时缴纳导致甲方被停缴的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施、设备。

9.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。

9.3乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

9.4乙方应按时支付租金、押金及水、电、燃气等费用。

9.5乙方不得将房屋转租、转借给第三方，如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并另行与转租受托人签订协议。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

10.2甲方应保证出租房屋及其附属设