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防水工程监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范防水工程施工监理工作，明确监理职责，确保防水工程施工质量，有效预防和控制渗漏隐患，保障工程结构安全与使用功能，特制定本细则。本细则旨在为监理工程师提供具体、可操作的监理依据和工作方法，确保防水工程监理工作的标准化、规范化和专业化。

1.2编制依据

本细则编制依据国家现行有关法律、法规、标准规范，以及经批准的工程项目文件、设计图纸、施工合同、监理合同等。主要包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《地下工程防水技术规范》、《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》等相关行业标准。

1.3适用范围

本细则适用于一般工业与民用建筑工程中各类防水工程的施工监理工作，包括地下室防水、屋面防水、外墙防水、厨房及卫生间防水等。具体监理内容应结合工程实际情况及设计要求进行调整。

1.4监理目标

通过有效的监理措施，确保防水工程所用材料符合设计及规范要求，施工工艺满足技术标准，工程质量达到验收合格标准，杜绝渗漏现象，为工程的整体质量提供可靠保障。

二、监理准备阶段

2.1熟悉图纸与文件

监理工程师应在防水工程施工前，认真熟悉设计图纸、设计说明、会审纪要及相关技术文件，充分理解设计意图、防水等级、设防要求、材料选用及节点构造等关键内容。对图纸中存在的疑问或不合理之处，应及时通过建设单位向设计单位提出，确保施工前图纸问题得到妥善解决。

2.2审查施工组织设计或专项施工方案

监理工程师需严格审查施工单位提交的防水工程施工组织设计或专项施工方案。重点审查内容包括：施工部署是否合理、施工顺序是否符合逻辑、施工方法是否先进可行、技术措施是否到位、质量保证体系是否健全、安全文明施工措施是否有效、进度计划是否与总体计划协调。特别关注针对不同防水部位（如阴阳角、后浇带、管根、变形缝等）的细部处理措施是否详尽、合理。

2.3资质与人员审查

核查施工单位的防水工程专业施工资质、安全生产许可证是否有效。审查项目管理人员及特种作业人员（如防水工）的上岗资格证书，确保其具备相应的专业技能和施工经验。要求施工单位建立健全现场质量管理体系和质量责任制。

2.4材料进场验收与控制

1.进场检验：所有用于防水工程的材料（包括防水材料、基层处理剂、胶粘剂等）进场时，监理工程师应会同施工单位对其外观、规格、型号、包装及产品合格证、出厂检验报告等进行严格核查。

2.见证取样送检：对于国家规定或合同约定需要进行抽样复验的防水材料，监理工程师必须严格执行见证取样和送检制度，确保样品的真实性和代表性。待检测报告合格后方可允许使用。严禁使用不合格材料或未经检验的材料。

3.材料存储：检查防水材料的现场存储条件是否符合产品说明书要求，如防潮、防晒、防冻、通风等，防止材料在存储过程中变质损坏。

2.5施工机具与环境检查

检查施工单位投入的施工机具是否满足施工要求，性能是否完好。同时，关注施工环境条件，如基层含水率、气温、风力、雨晴等是否适宜防水施工。对于有特殊环境要求的防水材料，必须确保施工环境符合其技术要求。

三、施工过程监理

3.1基层处理监理

基层处理的好坏直接关系到防水层的粘结质量和耐久性，是防水施工的首要环节，监理人员必须高度重视。

1.检查基层表面：基层应平整、坚实、清洁、干燥，不得有松动、起砂、起皮、裂缝、蜂窝麻面等缺陷。阴阳角应做成圆弧形或钝角。

2.检查排水坡度：对于屋面、卫生间等有排水要求的部位，应检查其排水坡度是否符合设计要求，确保排水畅通。

3.基层处理剂涂刷：检查基层处理剂的品种是否与防水材料相匹配，涂刷是否均匀、无漏涂、无堆积，待其干燥后方可进行下道工序。

3.2防水层施工过程监理

根据不同的防水材料（如卷材、涂料、刚性防水材料等）和不同的防水部位，采取针对性的监理措施。

3.2.1卷材防水层

1.铺贴方向与顺序：检查卷材铺贴方向是否符合设计及规范要求（如屋面坡度较大时的铺贴方向），铺贴顺序是否合理（如由低到高、由远及近）。

2.搭接宽度与粘结质量：严格检查卷材的搭接宽度是否满足要求，搭接缝处粘结是否牢固、严密，有无气泡、皱折、翘边等现象。采用热熔法施工时，应检查加热是否均匀，避免过分加热或加热不足。

3.细部构造处理：重点检查阴阳角、管根、地漏、变形缝、后浇带、穿墙螺栓孔等细部节点的卷材附加层设置及铺贴质量，确保这些易渗漏部位的防水措施到位。

3.2.2涂料防水层

1.涂料配比与搅拌：对于双组分或多组分涂料，应检查其配合比是否准确，搅拌是否均匀。

2.涂刷遍数与厚度：检查涂料涂刷的遍数、每遍涂刷方向（宜相互垂直）及最终形成的涂膜厚度是否符合设计及产品要求。确保涂层均匀，无漏涂、露底、气泡、流淌等缺陷。

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