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《建设工程造价咨询合同》

一、合同签订前的审慎考量：知己知彼，防范未然

在正式签署合同之前，双方当事人，特别是咨询方，需要进行充分的前期调研与评估，这是确保合同目的能够实现的前提。

对于咨询方而言，首先要对委托方的基本情况、项目背景、资金来源以及项目的合规性进行必要的了解。这有助于判断项目的可行性及委托方的履约能力，避免陷入不必要的纠纷。其次，要清晰理解委托方的真实需求，明确其期望通过造价咨询服务解决哪些核心问题，达成何种目标。这直接关系到后续服务范围和工作内容的界定。同时，咨询方还需客观评估自身的专业能力、人员配置以及过往类似项目经验，审慎判断是否有能力圆满完成委托任务。切不可为了承接业务而盲目承诺，否则将面临巨大的履约风险。

对于委托方而言，则应重点考察咨询方的资质等级、专业团队实力、业绩口碑以及职业道德水平。选择一家专业、可靠的咨询机构，是保障咨询服务质量的关键。双方在合同签订前的充分沟通，是消除信息不对称、达成共识的基础。

二、合同核心条款的深度解析与风险防范

合同条款是合同的灵魂，其内容的完整性、明确性和严谨性直接决定了合同的质量。以下对核心条款进行逐一解析：

（一）服务范围与工作内容：界定清晰，避免模糊

服务范围与工作内容是合同的核心条款之一，必须尽可能详尽、明确地予以界定。实践中，常有因服务范围界定不清导致的纠纷。是仅提供单一阶段的造价咨询（如招标控制价编制），还是涵盖从项目建议书阶段到竣工结算审核的全过程造价咨询？具体包括哪些子目，例如：投资估算的编制与审核、设计概算的编制与审核、施工图预算的编制与审核、工程量清单及招标控制价的编制与审核、施工阶段全过程造价控制、竣工结算的审核、工程造价鉴定等。每一项服务的具体工作深度、成果形式（如是否需要提供电子版、份数等）都应清晰列明，避免使用“等”、“相关”等模糊性词语，以防后续产生理解偏差。

（二）服务期限与成果交付：节点明确，时效保障

服务期限应根据项目规模、复杂程度以及服务内容合理确定，并明确咨询成果的交付时间、交付方式及交付地点。对于全过程造价咨询服务，还应明确各阶段工作的起始时间和成果提交节点。这不仅是对咨询方工作效率的要求，也为委托方安排后续工作提供了时间依据。若因委托方原因（如提供资料延迟）导致服务期限延误，应在合同中约定相应的工期顺延条款。

（三）服务费用与支付：标准合理，支付明确

服务费用是合同的核心经济条款。应明确费用的计算依据、计费标准（如按投资额百分比、按建筑面积、按人工日或固定总价等）及总金额。计费标准应遵循公平合理的原则，符合行业惯例。支付方式（如分期支付）、支付节点（如预付款、进度款、结算款的支付比例及条件）、支付期限以及逾期付款的违约责任（如逾期付款违约金的计算方式）也应清晰约定，以保障咨询方的合法收益，避免不必要的经济纠纷。

（四）双方权利与义务：权责对等，各尽其责

合同应明确列出双方的权利与义务。委托方的主要义务通常包括：及时、准确、完整地向咨询方提供开展工作所需的基础资料和必要的工作条件；对咨询方提出的合理要求予以配合；按照合同约定及时支付服务费用等。其权利主要包括：对咨询方的工作进行必要的指导和监督；接收符合合同约定的咨询成果并对其质量进行核验等。

咨询方的主要义务则包括：遵守国家及地方的法律法规、行业规范及职业道德；委派具有相应专业能力的人员开展工作；在约定的服务期限内保质保量完成服务内容并提交咨询成果；对咨询成果的真实性、准确性和完整性负责；遵守保密义务等。其权利主要包括：按照合同约定收取服务费用；要求委托方提供必要的工作条件和资料等。权利与义务的设定应遵循权责对等原则，避免一方权利过大而义务过小，或反之。

（五）违约责任：约束有力，救济有据

违约责任条款是保障合同履行的重要手段。合同应对双方可能出现的违约情形（如委托方逾期付款、提供虚假资料；咨询方未按期提交成果、成果质量不达标、泄露商业秘密等）及其应承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失、采取补救措施、解除合同等）作出明确约定。违约金的设定应具有一定的惩罚性和补偿性，但不宜过高或过低。损失赔偿范围也应予以明确，通常包括直接损失，但间接损失的赔偿需谨慎约定。

（六）知识产权与保密条款：保护成果，保守秘密

咨询方在服务过程中形成的咨询成果（如报告、文件、数据等）的知识产权归属问题应予以明确。通常情况下，咨询成果的知识产权归委托方所有，咨询方仅享有署名权和在不侵犯委托方知识产权前提下的案例参考权（需事先约定并隐去敏感信息）。

保密条款亦至关重要。咨询方在工作中会接触到委托方的商业秘密、项目信息等敏感资料，合同应明确咨询方的保密义务，包括保密范围、保密期限（通常应延续到合同终止后一定期限）以及违反保密义务的责任。

三、合同履行中的动态管理与沟通：过程可控，及时纠偏

合同的签订并非一劳