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下水管道维修合同

一、合同双方当事人信息

合同的开篇，首要任务是明确交易双方的身份。这部分信息看似简单，实则是合同成立的基础，务必准确无误。

*甲方（通常为业主或物业方）：应载明甲方的姓名或名称、详细地址、有效联系方式。若是单位，还需注明法定代表人或授权代表信息。

*乙方（维修服务提供方）：需清晰列出乙方的单位名称（若是个体工商户或公司）、详细经营地址、法定代表人或负责人、有效联系方式。至关重要的一点是，应核实并在合同中体现乙方的相关资质信息，例如其是否具备相应的管道维修服务能力，可要求其提供加盖公章的营业执照复印件作为合同附件，以确认其经营合法性。

二、维修事项详情

这是合同的核心条款之一，必须尽可能详尽、具体，避免模糊不清导致后续争议。

*维修地点与具体位置：精确描述需要维修的下水管道所在的建筑物地址、单元、楼层及具体位置（例如：XX小区X号楼X单元X室厨房主下水管道，或X号楼地下室公共污水横管）。

*故障现象与原因初步判断：甲方应向乙方描述管道的故障表现（如：堵塞导致排水不畅、管道破裂渗水、接口渗漏等）。乙方在进行初步勘查后，也应将其对故障原因的初步判断（如：异物堵塞、管道老化、施工不当等）写入合同，作为维修方案制定的依据。

*维修方式与范围：明确约定乙方将采用何种方式进行维修（如：管道疏通、局部更换、整体更换、接口密封等），以及维修的具体范围（如：更换X米长度的XX规格管道，疏通从XX到XX的管道段）。

*维修材料规格与品牌约定：若涉及管道、配件、密封材料等的更换，必须明确约定所使用材料的材质、规格型号、品牌（如有特定要求）及质量标准。建议约定乙方提供的材料应符合国家相关质量标准，并可要求提供材料合格证明。对于关键材料，可约定由甲方查验确认后方可使用。

*维修工期：约定维修工作的起始时间和预计完成时间，明确工期。对于可能影响工期的因素（如天气、特殊配件采购等），可约定相应的处理方式和工期顺延条件。

三、维修费用及支付方式

费用问题是合同双方关注的焦点，条款设计需公平合理，支付方式应明确可行。

*维修总费用：明确本次维修服务的总价款。此价款应是包含了人工、材料、运输、管理及可能涉及的税费等一切费用的“包干价”，还是按实际发生的人工和材料费用结算。推荐采用包干价形式，以避免后续费用争议。

*费用明细（如适用）：若采用非包干价，或虽为包干价但甲方要求了解构成，则应列出详细的费用构成，如人工费、材料费（具体到每种材料的数量、单价）、其他杂费等。

*支付方式：约定支付的具体方式，如现金、银行转账、微信或支付宝转账等。若为银行转账，需提供乙方的收款账户信息。

*支付节点：

*是预付一部分款项，还是维修完毕验收合格后一次性支付？

*若是分阶段支付，需明确各阶段支付的比例和对应的付款条件（例如：合同签订后支付X%作为预付款，维修完成并验收合格后支付剩余X%）。

四、双方权利与义务

清晰界定双方的权利与义务，是合同顺利履行的保障。

*甲方权利与义务：

*权利：有权对乙方的维修过程进行必要的监督和检查；有权要求乙方按照合同约定的标准和工期完成维修任务；在维修完成后，有权对维修结果进行验收。

*义务：应向乙方提供必要的工作条件和便利，如协助进入维修现场、提供水电接驳点等；应及时向乙方说明管道的特殊情况或已知隐患；按照合同约定及时足额支付维修费用。

*乙方权利与义务：

*权利：有权按照合同约定获得维修报酬；在维修过程中，如发现原约定范围外的必要维修项目，有权与甲方协商追加费用和工期。

*义务：应派遣具备相应技能的维修人员进行操作；应严格按照合同约定的维修方案、材料规格和质量标准施工；应遵守安全生产规范，确保施工安全，如因乙方原因造成人身或财产损害，由乙方承担责任；应在施工过程中注意保护甲方的现有设施和环境，施工完毕后清理现场；应按照约定工期完成维修任务。

五、验收标准与保修条款

维修质量的验收和后续的保修服务，直接关系到甲方的长远利益。

*验收标准：明确维修工程的验收标准。通常以维修后的管道排水畅通、无渗漏、各连接部位牢固、符合正常使用功能为基本标准。可约定在维修完成后，双方共同进行试水或通水试验。

*验收时间：约定维修完成后，甲方应在多长时间内（如24小时内或双方协商的合理时间）进行验收。

*保修期限：这是非常重要的条款。应明确约定维修部位的保修期限（例如：管道疏通服务可能保修期较短或无保修，而管道更换或重大修复工程的保修期通常为几个月至一年不等，具体期限可协商）。

*保修范围：保修范围通常限于乙方维修的部位及使用的材料本身的质量问题。因甲方使用不当、不可抗力或第三方破