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梅州混凝土地坪合同

一、合同双方基本信息

甲方（发包方）：梅州XX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：梅州市梅江区XX路XX号

联系方式：XXX

乙方（承包方）：梅州XX建筑工程有限公司

法定代表人：XXX

地址：梅州市兴宁市XX街道XX号

联系方式：XXX

二、项目概况

（一）项目名称

梅州市XX住宅小区混凝土地坪施工工程

（二）项目地点

梅州市梅县区XX镇XX地块

（三）施工范围

住宅小区内所有住宅楼单元门口地坪、地下室车库地坪、公共活动区域地坪施工；

地坪基础处理、混凝土浇筑、表面收光、切缝、养护及伸缩缝填充等全套工序；

施工区域内的临时排水、场地清理及垃圾外运。

（四）施工工期

自合同生效之日起60个日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准。因雨天、设计变更等不可抗力因素导致工期延误的，工期可相应顺延，但乙方需提前3日书面通知甲方并提供相关证明。

（五）质量要求

混凝土抗压强度不低于C30标准，表面平整度误差≤3mm/2m；

地坪无裂缝、蜂窝、麻面等缺陷，抗磨性能符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

整体工程需通过甲方、监理单位及梅州市建设工程质量监督站验收。

三、施工内容与标准

（一）施工工艺

基础处理：采用机械铣刨原地面浮浆，清理杂物后洒水湿润，铺设10cm厚级配砂石垫层并碾压密实；

钢筋铺设：按设计要求绑扎Φ8mm钢筋网，间距200mm×200mm，保护层厚度≥50mm；

混凝土浇筑：使用商品混凝土，坍落度控制在180±20mm，采用泵送浇筑，振捣密实后表面原浆收光；

养护措施：浇筑完成后12小时内覆盖薄膜养护，养护期不少于14天，期间保持表面湿润。

（二）材料要求

水泥：采用梅州本地“塔牌”P.O42.5R普通硅酸盐水泥，需提供出厂合格证及检测报告；

骨料：中砂含泥量≤3%，碎石粒径5-25mm，级配符合《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52-2006）；

外加剂：使用高效减水剂，掺量不超过水泥用量的1%，严禁使用氯盐类防冻剂。

（三）技术规范

施工全过程需符合《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）及梅州市住建局发布的《住宅工程质量通病防治导则》。

四、合同价格与支付

（一）合同总价

本工程采用固定综合单价合同，总价款为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00），包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金等全部费用。

（二）分阶段付款

预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的20%（￥700,000.00）；

进度款：基础处理及钢筋铺设完成后10日内，支付合同总价的30%（￥1,050,000.00）；

结算款：工程竣工验收合格后15日内，支付至结算总价的97%（扣除已付款项）；

保修金：剩余3%作为质量保修金，保修期满无质量问题后30日内一次性无息支付。

（三）付款方式

所有款项通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方需在每次收款后5日内向甲方提供等额增值税专用发票。

五、施工进度与协调

（一）施工计划

第1-10天：完成场地清理、测量放线及基础处理；

第11-20天：钢筋网铺设及模板安装；

第21-40天：分区域混凝土浇筑及表面处理；

第41-55天：切缝、养护及伸缩缝填充；

第56-60天：竣工清理及验收准备。

（二）进度管理

乙方每周一向甲方提交周进度报告，包括已完成工程量、下周计划及需协调事项；

若实际进度滞后计划10%以上，乙方需提交整改方案，甲方有权要求增加施工人员或调整工序。

（三）变更管理

因设计变更导致工程量增减的，双方需签订补充协议，价格按实际工程量及合同单价结算，工期相应调整。

六、材料供应与验收

（一）材料采购

乙方负责所有材料采购，需选择梅州市住建局备案的供应商，并提前7日向甲方提供材料品牌、规格及检测报告，经甲方书面确认后方可进场。

（二）验收流程

材料进场时，乙方通知甲方及监理单位共同验收，核对产品合格证、出厂日期等信息；

对钢筋、混凝土等主要材料，需按规定抽样送检，检测费用由乙方承担，不合格材料严禁使用。

（三）材料保管

乙方负责材料现场堆放及防护，水泥需垫高30cm并覆盖防雨布，钢筋需架空存放以防锈蚀，因保管不当导致材料损坏的，由乙方承担损失。

七、施工现场管理

（一）安全责任

乙方需配备专职安全员，施工前对工人进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗；

施工现场设置警示标志，夜间悬挂红灯警示，基坑周边搭设1.2m高防护栏杆；

若发生安全事故，乙方需立即停工并上报甲方，承担事故处理费用及责任。

（二）场地管理

材料堆放有序，施工道路畅通，临时用电线路需架空敷设，配电箱安装漏电保护器；

施工废水经沉淀池处理后排入市政管网，严禁直接排放；