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房屋租赁合作合同协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋面积约为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，房屋现状及附属设施（包括但不限于[列举主要家具、电器名称、品牌、数量]，以下简称“附属设施”）详见本协议附件（虽合同要求不提供附件，但此处为描述需要，实际应用中应有附件）的描述及双方确认的照片，该房屋及其附属设施在租赁期初均处于良好可用状态。

1.3甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并可提供房屋所有权证或租赁权证复印件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回房屋自用或出售，应提前[提前通知期限]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，且乙方愿意续租，双方应另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每期租金到期前[支付提前天数]日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整），作为履行本协议的保证。租赁期满或合同解除，该房屋及其附属设施无损坏、无欠费，乙方按约定搬离并交还该房屋后，甲方应在[退还押金时间]内将押金全额无息退还乙方。如房屋或附属设施有损坏，或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，剩余押金在扣除后[退还剩余押金时间]内退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本协议约定按时交付该房屋及具备正常使用条件的附属设施。

4.1.2保证其对该房屋拥有合法出租权，并承担与出租该房屋相关的税费（如约定由乙方承担的除外）。

4.1.3租赁期间，甲方应负责对该房屋主体结构及房屋原有附属设施进行维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋或附属设施无法正常使用，影响乙方使用的，甲方应负责维修，并承担相应费用。

4.1.4协助乙方处理与该房屋使用相关的水、电、气等设施报修事宜（涉及市政部门负责的除外）。

4.1.5不得擅自提前收回该房屋。如确有特殊原因需收回的，应提前[提前收回通知期限]个月书面通知乙方，并按本协议约定承担违约责任。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本协议约定按时足额支付租金及该房屋使用期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。

4.2.2按照该房屋约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。如确需改变用途或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.2.3爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4遵守小区物业管理规定，维护该房屋及楼内公共环境的卫生，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

4.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬离期限]日内将该房屋腾空、清理干净，并将房屋及其附属设施完好交还甲方。逾期未搬离的，每逾期一日，乙方应按月租金的[日违约金比例]向甲方支付房屋占用费。

第五条房屋维修责任

5.1租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5.2乙方发现该房屋或附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[合理维修期限]日内进行维修。紧急情况应立即维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方使用过程中产生的自然损耗，由乙方负责维修或承担费用。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、转借给第三方。

6.2如乙方确需转租，必