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物业安全管理协议书

协议编号：[请填写]

签订日期：[请填写]

签订地点：[请填写]

甲方（委托方）：[物业名称]业主委员会/[物业名称]物业服务中心

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（服务方）：[物业服务公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[资质等级]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于条款

为保障[物业名称]（以下简称“本物业”）全体业主及使用人的人身、财产安全，维护本物业公共区域的正常秩序与良好环境，甲方作为本物业的管理主体，经[业主大会决议/相关授权程序]，同意委托乙方为本物业提供专业化的安全管理服务。乙方具备相应的物业服务资质和安全管理能力，愿意接受甲方委托，依照国家相关法律法规及本协议约定，履行安全管理职责。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、权责明确的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、协议宗旨与适用范围

1.宗旨：通过乙方专业的安全管理服务，预防和减少本物业内各类安全事故的发生，保障业主及使用人的生命财产安全，营造安全、文明、和谐的居住与工作环境。

2.适用范围：本协议适用于[物业名称]项目红线范围内的所有公共区域及甲方委托管理的特定区域，具体包括但不限于：建筑物主体、公共楼道、消防通道、停车场（库）、公共绿地、安防监控室、消防控制室等。

二、协议期限

1.本协议有效期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.协议期满前[三十]日内，如双方均无书面提出终止或修改本协议的意向，本协议可自动续期[一]年，续期次数不超过[两]次。如需重新协商或终止，双方应提前[四十五]日书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的安全管理服务工作进行指导、监督、检查和考核，并有权提出改进意见。

*定期听取乙方关于安全管理工作的报告，查阅相关记录和资料。

*当发现乙方未按协议约定履行职责或存在安全隐患时，有权要求乙方限期整改；情节严重的，有权依据本协议约定追究乙方责任。

*按照本协议约定，获得乙方提供的安全管理服务。

2.义务：

*向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：符合标准的安防监控室、消防控制室、值班岗亭等工作场所，以及必要的水、电供应。

*协助乙方办理安全管理服务所需的相关手续，并提供本物业的相关图纸资料（如建筑平面图、消防设施图、监控系统图等），确保资料的真实性和完整性。

*负责协调乙方与业主、使用人之间的关系，对业主、使用人违反安全管理规定的行为进行劝阻和教育，支持乙方履行职责。

*按照本协议约定，按时足额向乙方支付安全管理服务费用。

*法律法规规定及本协议约定的其他义务。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

*依据本协议约定，自主调配安全管理人员和物资，制定并实施具体的安全管理方案和应急预案。

*对在安全管理服务过程中发现的安全隐患，有权要求甲方或相关责任方予以配合和整改。

*按照本协议约定，按时足额收取安全管理服务费用。

*在履行职责过程中，对违反安全管理规定的行为有权予以劝阻、制止，并及时报告甲方及相关主管部门。

2.义务：

*严格遵守国家及地方有关物业管理、治安、消防、安全生产等方面的法律法规及行业标准，建立健全内部安全管理制度和操作规程。

*配备足够数量、具备相应资质和技能的安全管理人员。所有安全管理人员须经专业培训合格后方可上岗，并佩戴统一标识。

*制定详细的安全管理服务方案，明确岗位设置、职责分工、工作流程和服务标准，并报甲方备案。

*负责本物业公共区域的日常巡逻、门岗值守、监控设备运行维护、消防设施检查等安全防范工作。

*定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患；对不能自行处理的重大安全隐患，应立即采取防范措施并书面报告甲方及相关主管部门。

*协助甲方组织开展安全宣传教育和应急演练活动，提高业主及使用人的安全防范意识和自救互救能力。

*建立健全安全管理档案，包括但不限于：值班记录、巡逻记录、设备运行记录、培训记录、应急事件处理记录等，并妥善保管。

*发生安全事故或突发事件时，应立即启动应急预案，采取有效措施组织抢救，防止事态扩大，并第一时间向甲方及公安、消防等相关部门报告，配合做好调查处理工作。

*确保其派驻人员遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，文明执勤，礼貌服务。

*保守在服务过程中知悉的甲方及业主、使用人的商业秘密和个人隐私。

四、安全管理服务内容与标准

乙方应按照以下内容和标准提供安全管理