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2025年房屋租赁合同

前言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为，一份权责清晰、条款周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本合同范本基于当前法律法规精神及租赁市场实践动态修订，旨在为广大业主与租客提供一份专业、实用且具有前瞻性的参考文本。请注意，在实际签署前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行协商调整，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保合同内容符合双方真实意愿及相关法律规定。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写相应证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写相应证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

（若乙方为多人合租或单位承租，应列明所有共同承租人或单位法定代表人/授权代表信息）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[填写省/市][填写区/县][填写街道/路][填写小区名称，如无则省略][填写楼栋号][填写单元号][填写门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[填写户型，如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[填写建筑面积]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准）。

3.房屋权属状况：甲方持有□不动产权证书（证号：[填写证号]）□购房合同（编号：[填写编号]）□其他：[填写权属证明文件名称]，甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利。

4.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□商业□其他：[填写具体用途]。乙方承诺仅将该房屋用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

5.房屋现有设施设备及物品：该房屋交付时的现有设施设备、装修及物品状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及物品清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：[填写租期年限]年[填写租期月数]个月，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[填写具体支付方式]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限，如：七]日支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

户名：[填写收款人姓名/名称]

开户行：[填写开户银行]

账号：[填写银行账号]

（或：甲方指定收款方式为□现金支付□其他：[填写具体方式]）

5.租金调整：租赁期内，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。若协商一致，应签订书面补充协议。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续、将房屋恢复原状或双方约定状态并交还甲方后，甲方应在[退还期限，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）电视收视费（6）网络通讯费（7）[其他根据实际情况填写，如：供暖费、车位费等]。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限，如：三]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备及物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：门禁卡]后视为交付完成。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设