武汉市存量房买卖合同（2025年最新版）.docxVIP

武汉市存量房买卖合同

合同编号：WH-CLF-2025-XXX

签订地点：武汉市______区（县）

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：

基本信息

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姓名/名称

__________

身份证号/统一社会信用代码

__________

联系地址

__________

联系电话

__________

共有权人信息（如有）

姓名：__________身份证号：__________关系：（夫妻/家庭共有等）共有权人同意出售声明：本人自愿同意甲方出售该房屋，认可本合同全部条款（签字：日期：____年____月____日）

房屋权属证明

不动产权证号：__________土地使用权证号：__________

乙方（买受人）：

基本信息

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姓名/名称

__________

身份证号/统一社会信用代码

__________

联系地址

__________

联系电话

__________

购房资格证明

房票编号：__________（非武汉户籍需注明社保/个税缴纳情况：__________）

贷款类型

□商业贷款□公积金贷款□组合贷款□一次性付款□分期付款

第一条房屋基本情况

房屋坐落：武汉市______区______路______号______栋______单元______室（精确到室，与不动产权证一致）；

房屋性质：□商品住宅□经济适用房□其他（注明：__________）；

规划用途：□住宅□商业□办公□其他；

建筑面积：㎡（以不动产权证登记为准），套内建筑面积：㎡；

房屋结构：□砖混结构□框架结构□其他；

房屋抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：__________抵押金额：__________解押方式：□自筹资金□乙方首付款□其他：__________解押时限：____年____月____日前）；

居住权情况：甲方声明该房屋□未设立居住权□已依法解除居住权（附解除证明）；

租赁情况：□无租赁□有租赁（承租人：__________租赁期限：年____月____日至____年____月____日租金归属：□甲方□乙方承租人放弃优先购买权声明：______（签字确认））；

附属设施设备清单（作为附件一）：列明家电（品牌型号）、家具、固定装修、车位/储藏室等，双方确认附件所列物品随房屋一并转让，甲方不得拆除。

第二条交易价格与支付方式

房屋成交总价：人民币__________元（大写：____________________元整），该价格包含房屋本体、附属设施设备及装修价值；

付款方式（任选一种并填写）：

□一次性付款：乙方于____年____月____日前将全款存入__________（□甲方指定账户□武汉市存量房交易资金监管账户，监管账户信息：__________）；

□分期付款：

首期款（≥30%）：人民币__________元，于____年____月____日前支付；

第二期款：人民币__________元，于____年____月____日前支付；

尾款：人民币__________元，于__________（过户完成/房屋交付）后____日内支付；

□贷款支付：

首付款：人民币__________元，于网签备案后____日内存入监管账户；

贷款金额：人民币__________元，乙方应于____年____月____日前取得贷款审批函，若贷款审批失败，双方约定：□转为分期付款□解除合同（甲方退还已收款，互不承担违约责任）；

定金约定：乙方于本合同签订当日支付定金人民币__________元（不超过总价20%），若乙方违约，定金不退；若甲方违约，双倍返还定金；

资金监管：双方同意□采用□不采用资金监管，采用监管的，过户完成后____日内由监管机构向甲方释放款项。

第三条税费承担

双方约定税费承担方式：□按国家规定各自承担□协商承担（具体：________________________________）；

买方应承担税费：契税（首套90㎡以下1%、90-144㎡1.5%、144㎡以上3%；二套3%-5%）、印花税（0.05%）、登记费（80元/套）、测绘费等；

卖方应承担税费：增值税及附加（房屋持有不满2年）、个人所得税（持有满2年非唯一住房按1%或差额20%）；

政策变动约定：若合同履行期间武汉市税收政策调整，新增税费由__________方承担；协商不成的，可解除合同且互不违约；

多子女家庭补贴：若乙方为二孩及以上家庭，可申请购房补贴，补贴申请责任方为__________，补贴到账后__________（归乙方所有/抵扣房款）。

第四条网签与过户

网签：双方应于本