武汉东西湖区公寓市调.pptxVIP

项目概况;A栋;写字楼、公寓单层平面图;项目概况;1#;4#;项目概况;中部慧谷;中部慧谷;万安SOHO国际;楼栋;B户型：两房一厅一卫55㎡;该项目万安SOHO国际位于武汉市吴家山国家级开发区核心地段革新大道与七雄路交汇处，轻轨1号线五环大道旁，是由万安集团打造的“华中国际茶文化产业城”，以电商+批发的模式统一运营；

项目总建面10万方，目前主推商铺，其中1号楼售罄，2号楼开发商自持，仅3号楼通天然气，5号楼为仓库，均为商用水电，销售均价为6000元/㎡左右；

本项目SOHO公寓产品面积在55-122㎡，户型设计宜居宜办公，定位于投资型客户，项目作为华中区域首个大型茶文化产业城，SOHO公寓主要针对于商铺业主，或周边产业公司进行办公置用。;走马岭1號;楼栋;A户型：四房两厅两卫144.08㎡;该项目走马岭1號位于吴家山经济开发区的中心位置，项目整体占地约100亩，总建筑面积约28万平米；

项目地块呈矩形，北向武汉市西大门交通枢纽东西湖大道，与保税物流园相望，西靠走马岭政府，教育及生活配套资源齐全，南临国家级食品工业园；

目前一号楼推出后去化速度较快，主推商铺；

项目在2014年4月12日首次开盘，本次推出的107-144㎡房源，共计80套，目前已售罄。主要针对项目周边改善型客户，均为三房以及四房产品，客户选择空间有限，但项目周边众多产业工业园，为项目去化速度提供保障。;东光国际公寓;A栋;一室一厅46㎡;该项目东光国际公寓位于东西湖金山大道与三店中路并汇处路口，门口现有多条公交站，地铁六号线直达，是吴家山新城中心，总建面5.3万方；

项目以星级酒店服务标准，全天候即时性提供高品质的24小时私人管家贴心服务，三重安保，身份识别系统，电梯刷卡进入，密码入户门禁，打造商业全能会所。

目前在售25-70㎡酒店式公寓，主推单层小居室，现只剩高层房源，其中25㎡和33㎡已售罄，销售均价为7580元/㎡，成交均价为7400元/㎡，首付5成，18.8万元起。

项目主要针对吴家山区域单身青年以及周边郊区居民，精装修公寓，家电齐全，拎包入住，为都市白领打造的舒适之家。;融园国际;项目分为二期开发，一期由26层的五星酒店和5E写字楼组??，A栋为酒店，开发商自持，目前在售B栋为150-1400㎡写字楼，价格7999元/㎡起。二期为C1、C2栋，30层48-124㎡精装修公寓，3梯9户，民用水电，通天然气，产权40年，预计在2014.12推出。;融园国际;该项目融园国际位于武汉临空港区的重要圈层，是东西湖政务中心的黄金地段。项目总占地约40亩，总建筑面积约15.6万方，其中地下建筑面积约2.4万方，计划分为两期进行开发。项目一期规划为2栋26F的高层，其中一栋为五星级国际酒店、另一栋为5E写字楼。

项目A栋为五星级酒店，开发商自持经营、B栋为5E写字楼，1-4层为商业裙楼，5层为转换层，6-26层为写字楼，整层面积为1538㎡，5梯10户，价格7999元起。

项目二期为C1、C2两栋30层精装修高层公寓，主力户型在48-124㎡，3梯9户，目前认筹中，价格待定，10000办VIP卡，开盘享优惠。

由于地处五环大道东西湖，项目自带商业配套完善，适合周边改善型客户。;中胜国际;项目为1栋18层loft公寓，层高5.2m，3梯16户，1-3层为商业，共推出房源240套，户型面积为43-61㎡三房、四房，均价为13000元/㎡，层差20-30元，商业水电，无天然气，去化80%左右；;43㎡三房两厅两卫;该项目地处发展大道汉口医院附近，对面为红旗建材家居，二环线旁，交通较为便利，离永清街，长江二桥，汉口火车站，江汉路等商圈均较方便，生活配套，教育配套，医疗配套，金融配套都比较齐全；

项目为一栋18层loft，层高5.2m，1-3层为商铺，3梯16户，共计房源为240湖，均价为13000元，优惠为5千抵3万，按揭99折，由于项目地处位置较好，周边配套也较为完善，6月开盘至今，去化已达80%，其中63㎡的户型为楼层四角，视野比较开阔，且每层仅4套，因此该户型销售甚好；

购房客户多为自住。;项目地址;项目为3栋40年产权loft组成，17层,3梯23户，A栋为3层底商，B、C栋为2层底商，共推出房源1010户，户型面积为35、43、53㎡三房，现仅剩A栋14层和17层少量43㎡房源，为商业水电吗，通有管道天然气。;53㎡三房两厅两卫;35㎡三房两厅一卫;该项目地处武汉市江岸区后湖大道与文博路交汇处（汉口花园3期旁），所在区域为武汉后湖新城居住区；

项目采用商住投资型立体模式，底层为街区式商业体，上层为纯loft产品，自住办公两相宜；

项目在2012年9月首次开盘共推出1010套房源，