商业项目武汉花园道案例分析.pptVIP

武汉花园道商业案例借鉴项目地址江汉区青年路38号开发商--建筑面积3万方容积率--停车位200物业类型街区综合体 物业状况花园道总建面3万平方米，一期占地28亩、由8栋低层厂房及一栋办公楼组成，是西北湖CBD中难得一见的低密度商业、办公间。项目内设有路边车位以、立体车库、市内车库、露天车位.项目定位业态规划集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，共分创意办公、情景商业两个区。销售模式物业自持，只租不售，统一管理目前租金100-300元/㎡项目慨况——城市中心旧厂房成功改造的情景商业街区商业案例借鉴项目位置?武汉花园西邻城市主干道青年路，位处武汉市金融街，周边商务氛围浓厚。国内各大银行华中总部齐聚于此，汇集金融机构总计200余家，广电大厦、新世界国贸、建银大厦、招银大厦等顶级写字楼环抱周围，锦江国际大酒店、新华诺富特等五星酒店位居左右。区域交通?项目紧邻城市中心主干道，交通便利。商业案例借鉴区域特征——汉口中心，金融一条街旁商业案例借鉴物业规划——开放式通行内街，连通城市主次要道商业案例借鉴物业规划——建筑合围设计，打造环形无死角街铺商业案例借鉴物业规划——多层商业布局，小地形大空间车位分布商业案例借鉴物业规划——地面车位和立体车库互补商业案例借鉴物业规划——多业态分区规划商业案例借鉴物业规划——品牌商家入驻，提升整体价值商业案例借鉴物业规划——多业态并重，购物休闲一站式体验业态比例餐饮29%休闲娱乐24%零售47%商业案例借鉴业态规划——餐饮、零售、娱乐三足鼎立交通便利，具有优质消费客群项目地理位置处于人群集中、交通便利、生态优良的高品质环境中，拥有较大的客户群潜力。引进知名专业顾问团队，保障项目文件发展项目聘请国际知名管理公司戴德梁行为其经营管理顾问，在保证各租户共同利益下保障了项目的稳健持续经营发展。旧厂房精心改造，打造特色商业空间项目整体建筑风格，是在旧厂房重构划分基础上，引入现代人的生活情景，整体风格既时尚，又艺术，既新鲜未来又包含历史，直观的突出了后现代美学空间的概念，形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间。自持物业，只租不售，统一经营运作项目物业企业自持，只租不售，便于统一规划，统一管理，项目在商业活动方面，物业管理经常策划统一的主题活动，宣传项目形象，也为项目商家吸引更多的客流。商业案例借鉴商业案例借鉴